““地产业最严峻的时期已过去””

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经记者杨斌从成都出发

“三季度宏观数据显示，中国经济已经触底，四季度gdp增速回升只是大致比例，全年gdp增速有可能达到7.7%。 》10月19日(上周五，每日经济信息报社、成都商报联合星河湾集团联合主办的“中国经济巡回论坛(成都站)”上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，由于经济快速发展的惯性，明年一季度宏观经济指标将趋于乐观，房地产业最为严峻。

城市化率表示楼市有上升空之间

上周四，国家统计局公布了第三季度宏观经济数据。 在第二天的论坛上，嘉康表示，从各项指标来看，中国经济已建成底企并趋于稳定，各方先前表现出的迷茫应该可以消除。

他认为，从1~9月的数据来看，gdp增速下滑速度明显放缓，“第四季度增速回升大致成比例”。 嘉康表示，从目前情况看，预计全年gdp增长7.7%，明年一季度指标将趋于乐观。

日前发布的《中国城市快速发展报告》显示，全年我国城镇化率达到51.27%，城市人口首次超过农村生活人口。 贾康表示，按照国际惯例，城镇化率将达到70%~80%，这意味着中国房地产业仍处于较大的上涨空之间。

此前，许多人认为中国房地产公司将迎来破产潮。 嘉康表示，从现实情况看，这种现象并未出现，地产业最严峻的时期已经过去，在这一过程中有了一些重组和调整，但这也许是件好事。

对此，成都白金雅苑项目总监颜清表示，雅居乐和星河湾在成都共同建设白金雅苑，是对房地产领域未来快速发展的乐观预期，也是看到成都未来十年以上长期巨大快速发展的潜力。 “我们有信心。 如果是好产品，我不担心没有市场。 ”

颜清强调，白金雅苑给业主带来的不仅仅是梦幻般的居住环境，更是为业主之间成为环环相扣的伙伴建立平台。

在谈到目前的房地产调控政策时，嘉康表示，房地产双轨整合已比较有效地形成，保障房与商品房并行。 的主要因素是一些城市的房价上涨过快。

在谈到重庆、上海试点的房地产税时，贾康表示，这是建立房地产税制度的必要流程，不应该急于求成，各相关部门的业务也应该逐步推进。 “我个人认为，中国的房产税应该聚焦于高端。 基于一所住宅，第二套房可以考虑较低的税率，但花园洋房等高端住宅需要设定较高的税率。 ”

在论坛上，嘉康也回应了大家关心的几个问题。 有人认为土地出让金和不动产税是否涉嫌重复征收。 嘉康认为“确实存在”，但从经济角度进行解体也没有问题。

拆船师建议研究指数基金

沪指从6124点至2128点，a股在过去的五年中，给许多人带来了巨大的悲伤。 对于未来的资本市场，国都证券首席拆船师谢刚乐观地表示:“现在是这个熊市的末期，如果能够熬过来，明年的指数很可能会上升到3000点。 ”。

谢刚的观点震惊了会场的众多听众。 谢氏解释说，中国股市的牛市周期通常在十年左右，目前正处于这个熊市末期，股价调整充分，具备上升潜力。 “最新的宏观经济数据显示经济正在回暖，其他因素将对去年的a股产生较大的影响。 ”

谢刚表示，目前股市正在震荡，需要投资者耐心等待。 “这就像黎明前的黑暗。 ”面对这样的形势，他个人的见解是，与其关注指数和个股的变化，不如采用投资股市的蓝海战术，“只关注指数的变化”。 谢刚认为，年a股上涨的可能性非常高，“从未来的趋势来看，投资者可以考虑选择指数基金。 ”。

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