“欧美豪宅靠“毕加索”升值4% 国内房企：更倾向建艺术品住宅”

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毕加索奥里加的头纱·1917

“现在，通过在不动产中正好获利，放入艺术品，可以轻松地使不动产上涨3%~4%。 》美国佳士得国际房地产企业高级副总裁贾尔斯·汉娜最近宣布了一个趋势，即顶级豪宅与艺术品之间需要建立融和的关系。 这个趋势在过去的十年间在美国逐渐显现，在英国也逐渐显现。

中国呢？

在许多豪宅第一线工作的人回答说，豪宅的艺术品化是可能的，但在艺术品上安装豪宅是危险和困难的。

伦敦:确保总投资的2%~3%来建设艺术建筑

据英国《金融时报》报道，目前在英美，艺术品正好受益于顶级豪宅，成为趋势。 这可以轻松地使产品上升3%~4%。

这与投资者购买186万人的别墅挖掘1亿8600万人名画的美国剧本不同，也与艺术家卖房附上艺术品的规则戏码不同。 在美国，流行在不动产上放置艺术品，在豪华酒店中放置博物馆级作品，背后的操作手多为不动产业者。

这些开发者在构筑“豪宅+艺术品”的关系上，形式多样。 据《金融时报》报道，timeequitiesinc创始人格林伯格向五星级酒店百乐宫( bellagiohotel )表示，他选择租赁、购买和预订200多处由企业开发的专门用于房地产的艺术品 阿根廷地产商爱德华·克里斯蒂尼个人收藏200多件，在他的新项目oceanabalharbour中，买家可以获得杰夫·昆斯两部作品的共同所有权。 另外，英国开发商芬查顿企业( finchatton )有时也会聘请设计师选择与自己负责的房地产项目相应的艺术品，并请客人选择艺术品。

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贝拉酒店

大部分艺术品都是不动产本身，被视为建筑体系的一部分，艺术品的保险费包含在服务费中。 不动产中陈列的艺术品也要求具有长时间的附加值的可能性。

除了将艺术品作为房地产本身的价值出售外，目前在英美，著名的建筑师、设计师建造了最好的豪宅，将建筑建成艺术品，或空之间适合艺术表现，或伦敦兴起的开发商对大型建筑总投资的2%~3%

只有在1/100的豪宅里有原创艺术

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率菲清华大学美术学院“我的青春”

“上述方法在国内还很少见，但艺术品还是个人喜好的问题，所以不选择的话可能会很蹩脚。 ”建设成都顶级豪宅麓湖的万华投资负责人告诉日本地产记者。

合景泰富成都分企业市场营销副总裁袁媛也表示，虽然在国内没有听说过豪宅有美术品增值销售，但企业楼盘“誉峰”可能会探讨后期商业持有美术品的方式。

根据博雅艺术，中国豪宅只有原始艺术品的1/100。

“艺术品嫁接豪宅实际上是一种非常考验开发者投资力、艺术品位、对顾客评价拆解等各方面能力的高端操作方法。 ”豪宅的飞行员说。

但是麓湖的人也告诉邦地产，项目暂时没有考虑在豪宅里增加艺术品，而是有意把所有建筑物都做成艺术品。

“请有名的建筑师、艺术家建造豪宅，将豪宅艺术品化，在国内是更普遍的方法。 ”袁媛说。

据邦地产称，“豪宅艺术品化”确实也是国内顶级豪宅制作的比较普遍的认识方法。 拿成都来说，阿尔玛尼国际公寓由时尚教父阿尔玛尼设计，来福士广场由世界建筑大师斯蒂芬·霍尔建造，麓湖的黑珍珠和黑蝶贝由为好莱坞明星和富豪服务的定制设计师patel牛耳……

根据英国艺术市场联合会( bamf )的报告，中国的艺术品交易额占世界市场的23%，仅次于美国的34%，高于英国的22%。

2000~年的10年间，中国艺术品投资实际增长了约387%。 2007年，国内20%以上的高收入群体有收藏习性，其资产的1%配置在美术品投资上。 在低端层面，提供国内多家酒店和会所装饰艺术品的大芬村，年上半年交易额达到31亿。

“企业广告主和高管等高级支出集团的豪宅是未来个人艺术品支出市场的主体。 ”一位艺术投资行业人士指出，“豪宅+艺术品”的费用潜力其实在空之间不小，但开垦难度较大，目前中国的艺术氛围也与欧美有差距。