“王健林选中成都做新产品“小白鼠”，竟和麻将有关！”

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邦地产记者王婷婷

如果要找成都人，他要么在麻将馆，要么在去麻将馆的路上。 在外人眼里，成都已经成了麻将之城。

关于麻将的段子，邦地产君不太说话。 请大家自行百度。 最近大家一直纳闷的一件事是，万达为什么在成都丢了那么多钱，要建那么多万达广场？

邦地产告诉你，原因之一是——成都是个爱玩、舍得花钱的城市！

你可能更混乱了。 仙境广场和麻将？ 这个八竿子打不着啊！ 别急，慢慢问路。

1、成都，爱玩的体验式城市

最近，万达召开了会议。 《财经女侠》的叶檀在会议上说，成都这个盛产“超男超女”的城市，其实是一个体验式的城市，娱乐业和游戏业非常发达。

成都是一个比较重视“本能生活”的城市，爱吃爱玩很有名。 按照成都作家清洁的观点，以本能为导向生活的城市，人性化、个性化，其空之间的气候比较舒展、不紧迫、不干燥、竞争不激烈、变化也不人心

万达集团成都企业总经理聂平这样表示。 因此，万达在成都这个体验式城市，将大幅度试点“电子商务+体验”为核心雏形的第四代产品。

“青羊万达广场将成为万达在成都的‘体验式’第一个试验田。 ’成都青羊万达广场市场营销副总经理陈初银告诉邦地产君，成都除了地理位置、城市竞争力、基建等领先其他省会城市的特点外，更重要的是成都有足够的资费实力。

“所以，万达第四代产品选择在成都推广，而且再加上1020亿元的投资，再加上300亿的投资，总共将达到1600亿左右的投资量。 ”陈初银说。

2、要体验，必须符合当地特色

体验羊万达这个业态的试验田，到底要怎么体验呢？ 体验业态和购物业态如何分配？ 引入人流后，如何开发才能保证净资产收益率？

面对如此多的问号，陈初银向邦地产君坦白，青羊万达团队刚刚组成，项目外立面刚起来，统计具体数据并不容易。 但他明确表示，在商场的“体验式”运营中，青羊万达已经引进“宝贝王”。 他表示，这是万达儿童娱乐企业自行打造的动漫主题亲子游乐园，服装等零售比例下降，大歌手、万达电影院、万达商场等主力店布局变化不大，但商业街将会尝试越来越多的本土化因素。

“我们将结合当地市场，结合青城山等历史文化做一点尝试，实现成都特色的东西，如美食。 但是，这些还处于谈判阶段。 ”

陈初银表示，从成都环球中心的情况来看，客流量不错。 体验性的东西可以吸引很多市民来花钱。

但是，据一家媒体报道，去年11月，万达儿童娱乐有限企业社长邱晓军于3月辞职。 这是因为没有达到集团即时利益的要求。 体验式项目似乎吸引着人流，但是否确实能产生效益还是个未知数。

“我认同叶檀的意见。 现在人们去购物中心，“吃喝学习健康”顺便购物了。 ’购物成为配角，体验才是重点。

另外，陈初银表示，青羊万达也希望迅速发展流行——创业孵化器项目，处理写字楼的租赁问题。 他们现在正在和政府协商。