“借势重生？都江堰旅游地产的“万达效应”几何”

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◎经记者杜兹乐出生于成都

根据《每日经济信息》记者从“全球旅游景区指南平台”智房网获得的最新数据，都江堰—青城山板块现有旅游景区项目共60个，总量600多万平方米，其中销售项目53个，总量555 其中比较有名的是海航香颂湖国际社区项目体量49万平方米，泰达上青城项目26万平方米。

值得注意的是，这些项目大多以“度假”功能的单一住宅不动产为主。

成都卧龙吟机构执行总经理杨明富告诉《每日经济信息》记者，都江堰—青城山板块可以拿到的项目很少，这些项目不仅要“吃住”，还必须处理好“玩”这方面的景区配套 万达城如果是景区的一套，从中到长将成为其他房企品牌宣传的卖点。

从旺达城市的业态来看，也涵盖了很多商业、酒店、公寓等房地产业态。

对王健林来说，万达集团资产规模达到3000亿元，投资550亿到都江堰并不难。 但是，作为擅长资本运营的房地产巨头，王健林当然不会集中精力砸钱。

不愿指名道姓的成都地产资深人士表示，与华侨城模式一样，万达城通过经营房地产项目，从前期开始大量销售商业和酒店业态，快速回收现金流，分割开发主题游乐等其他业态。

都江堰—围绕青城山板块的房地产开发已经如火如荼，目前来自蓝光房地产、武海房地产、中铁二局房地产、炎华信、明宇置业等四川本土实力雄厚的房地产企业，以及中信房地产、电建房地产、云南城投等省外房地产巨头，甚至新加坡，悦

熟悉商旅地产开发的成都天坤地产副总经理赖翰林对《每日经济信息》记者说:“万达这个项目一定定位为‘文化旅游’，以‘玩’、‘休闲’为主，地产只是一套。”

结果表明，目前都江堰青城山板块景区的现状“不自然”。 市场对这个地区的定位是小家庭度假村，但是这个度假村类的越来越少了。 重要的因素是如何吸引人，留下来，让游客出钱。 “目前，万达城模式还在探索中。 我们等。 ”翰林补充说。

四川师范大学历史文化旅游学院教授朱华表示，万达城其实更像一个主题公园，对当地生态影响不大，很吸引游客。

朱华以美国佛罗里达州为例，该州的特点是海景资源，与当地主题公园发挥互补作用，带动着当地的休闲度假。