“业绩稳健、股息收益率领域居前，世茂成国际投行推荐领域首选”

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3月31日，世茂房地产控股在香港正式公布了年企业及相关企业的年度业绩报告。 报告期内，企业年销售额560.8亿元(人民币，下同)，比去年同期上涨35.1%。 期间内毛利额为182.3亿元，比去年同期上涨24.5%； 毛利率为32.5%，仅比房地产领域的毛利冠军中海少0.1%，在领域内处于高水平。 实现全年核心净利润79.07亿元，比去年同期上涨8%。 另外，世茂的年销售回收率80.2%也高于领域60%~70%的平均水平。

不再将销售规模作为单一的增长指标，而是更加重视各项指标的均衡性、高质量的增长，已成为许多大型房企的共识。 日前，国浩资本分析认为，对于希望持有内房股的长期投资者来说，世茂房地产、华润地等公司是领域优先。 包括野村证券在内的香港投行发表了世茂业绩好、股息收益率高、更健康的研究报告，重申了“买入”的评级。

许多国家的战术丰富了世茂

众所周知，全年国家投资的战术要点在“一带一路”、“自由贸易区”等行业。 而世茂市场份额最高的板块正是国家战术投资最集中的福建等地。

年世茂在南京、厦门、福州、泉州、常州、张家港等多个城市获得单独首位。 在重要战术区域的福建省，世茂以175亿元的销售额连续三次维持福建的销售冠。

特别是这一年，世茂携福建省狮子市参加米兰世博会，促进城市共同寻求更好、越来越多样化的国际化资源平台，越来越有利于世茂在福建省的市场份额的提高。

年度报告显示，世茂调整了产品结构，逐渐形成了全类型、多层次的产品体系。 据专业估算，世茂投资房地产和酒店市值590亿元。 投资性房地产将成为世界茂下一个增长亮点，在领域战术转型期，这也是衡量住宅企业成长性的重要指标。

提高“330新政”或世界茂的业绩

年，世茂继续加大在一、二线城市取得土地的比重，优化了城市布局。 年报显示，世茂新增土地储备739万平方米，分布在北京、上海、南京、厦门、大连、成都、重庆等17个城市，项目均位于当地核心区域或潜力地区。

据业界认为，3月30日推出的房贷、营业税免税门槛下降的一系列楼市新政将使一线城市的房地产市场趋好。 世茂去年在一二线城市扩大布局的措施，今年有望获得好的利润。

在业绩会议上，世茂房地产副主席许世坛认为，受新政的影响，今年一线城市的价格很可能一齐上涨。 虽然一些供给过大的二线城市不得不消化库存，但是很多二线城市的库存并不是很多，从整体来看，今年的销售形势应该会比去年好一些。

“网络加”将支持世茂提出的领域“白金时代”

世茂在年末提出“白金时代”理念后，引起了领域广泛的思考。 在这次发表的年报中，世茂进一步专门提倡“结合互联的新理念，开创白金时代”。 这也是内地房地产领域，首次在公司年报中正式写入“白金时代”。

年是房地产领域转型的一年也是移动网络大潮席卷房地产业的重要一年 在国家层面鼓励“互联网加”的背景下，移动网络将极大地改变房地产领域的商业模式。

世茂深刻认识到，仅靠增长率、周转率等古老的价值体系引领房企快速发展，房企只能进入“白银时代”。 谁能以网络思维，在房地产领域建立以人为本的商业和运营模式，谁就能在短期内打破领域的壁垒，开创公司快速发展的“白金时代”，实现真正可持续、高质量的增长。

为此，年，世茂通过“宅行动”、“e生活”等一系列行动落地云平台资源，初步构建世茂生活服务APP矩阵，布局社区o2o行业，加快“生活习惯运营商”战术落地，人

在“生活习惯运营商”的战术指导下，世茂开展了一系列的产品创新和研发。 年圣诞节开业的minimax睿选酒店，是一家以全新的社会交流、EC平台理念，为80后、90后顾客定制的minihotel。

世茂专门成立了生活习惯研究室，深入研究顾客的诉求，并由此指导创新研发。 年世茂将继续推出minimal、主题公园、全时街区等创新业态，进行规模化文案。

迄今为止，许多具有“互联网加”概念的房企由于企业的成长潜力和快速发展愿景，在资本市场上得到投资者的支持，最终得到了好评。 一些地产业注意者认为，与只用这种概念吸引投资者的企业相比，世茂提出的“生活习惯运营商”战术目前已部分落地，有能力深入挖掘房地产开发的附加值，进一步增厚企业利润。 (文/杨涵茜) )。