“险资房企再联手 中国平安63亿港元入股碧桂园”

本篇文章1353字，读完约3分钟

经过记者顾家彦从广州出发

去年，在安邦保险和人寿席卷地产股后，大型保险公司中国平安也出现了巨大的举动。 碧园( 02007.hk )今晚发布公告，企业在中国平安( 601318.hk )投资62亿9500万港币，后者也顺利进入第二大股东。

从去年开始，中国顺利渗透房地产行业的动向频繁发生。 粤海证券投资银行董事黄立冲向《每日经济信息》记者表示，房地产领域普遍陷入资金枯竭，保险资金有大量低价资金浮金需要寻找投资对象，考虑到龙头房企仍具备较大的快速发展空之间。

中国顺利进入碧桂园第二大股东

公告显示，碧桂园以2.816港币/股的价格顺利向中国上市22.362亿股新股，约占上市后企业总股数的9.9%，禁售期为1年，增发价为碧桂园停职前最后一天的收盘价3.13港币/股，约10%。 此次募集资金约为62.95亿港币，将用于企业的快速发展和运营资本的补充。

《每日经济信息》记者表示，作为典型的家族式公司，碧桂园的股权结构一直高度集中。 截至去年年底，企业董事会副主席杨惠妍为实际控制人，持股比例为59.48%，集团执行董事杨贰珠约为5%。 此次入股后，杨惠妍和杨贰珠持股比例分别降至53.6%和4.51%，中国平安进入碧桂园第二大股东。

碧桂园方面表示，此次与中国的平安合作将加强企业在房地产领域的竞争力，实现战术互补，优化碧桂园股东结构，进一步拓宽融资渠道。 此外，企业将加强与中国平安的房地产投资合作，共同寻找新的项目，研究合作模式。

此外，碧桂园还将为中国顺利提供社区业务切入点，共同开发现有碧桂园200多个项目、35万户以上业主的社区资源、社区服务产业链。 在金融合作方面，双方期待着在投资、理财、基金、理财等方面进一步深化合作。

初创企业的特点是相辅相成的

谴责中国顺利进入碧桂园巨额资金，这只是保险机构进军房地产的冰山一角。 自去年以来，安邦保险、生命人寿等保险机构频繁列举金地集团、金融街、万科等地产股，被上市房企视为门口的“野蛮人”。

黄立冲记者说:“对中国平安来说，进入碧桂园首先希望有投资回报。” 黄立冲表示，中国平安的特点是负债方拥有大量廉价的浮扬金，但企业年总投资收益率仅为5.1%，这意味着平安需要寻找高收益的投资项目。 与a股市场的地产股相比，目前在香港上市的内房股一般估值仍然较低，以碧桂园此次增发价格计算，市盈率仅为4.2倍，但税前股东比例已达到6.6%，仅财务投资就已取得较大收益。

龙辕资本研究总导演朱欣苑认为，对碧桂园来说，此次平安入股可以在大股东维持控制权的情况下，为减轻运营压力获得较大资金。 考虑到中国平安旗下的银行、保险、证券、信托牌照齐全，未来企业可以在金融业全面合作，进一步拓宽企业融资渠道。

除了财务方面的合作，《每日经济信息》记者还表示，从去年开始，中国平安旗下的平安房地产直接介入北京、上海、南京、杭州、广东等城市的开发，随着此次碧桂园的进入，双方将建立土地、项目开发、社区服务等产业链。

“就保险机构而言，房地产公司的利润率也在逐年下降，但相对于制造业等多个实体领域，房地产利润率仍处于中上游水平，而且大型房企受益于领域整合，仍处于较大的快速发展空之间。 新城控股集团高级副总裁欧阳捷说:“因为这家保险合同住房企业有望成为房地产领域的新趋势。”