“保荐人安信证券被罚 国兴地产10亿定增中途受挫”

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经记者杜兹乐出生于成都

在今年的全国“两会”中，关于楼市的信息仍然是众多人关注的热点之一。 在政府工作报告中，再次提到了“稳定住房费用”、“分类指导”、“支持居民自住和改善性住房诉求”、“促进房地产市场稳定健康快速发展”等表现，对市场带来了积极的期待。

在楼市回暖的情况下，国兴地产( 000838.sz )顺利突破10亿美元，欲重战“白银十年”。 但是，在通往再融资“会”的道路上，“黑鸟”随时会出现。

3月11日，国兴地所对外公告称，企业此次增资计划保荐人安信证券，近日被中国证券监督管理委员会取消3个月保荐人资格，截至今年3月4日至6月3日，受此影响，此次增资计划考核暂停。

国兴地产董事会办公室相关工作人员向《每日经济信息》记者表示，希望这类事件发生对企业有一定的影响，企业增员一定越早越好。 因为市场借款有资金价格，发行股票不需要考虑价格压力。

在长期关注房地产股的国内某券商资深人士看来，国兴房地产增资案本身不存在合规问题，因此再融资审查只会被推迟。

再融资审查最多延期

今年年初，证券监督管理委员会对上市住房企业重组、增资再融资的考核节点进行了前向转换、后向工作，这被解释为行业内上市住房企业重组、增资再融资出现了“加速”。

1月30日，急于进行“输血”和扩大权益资本的国兴产地，迫不及待地提交了一份开始增资再融资一年多的自我调查报告。 该报告将国兴地产与相关土地、商品房开发等合规问题进行了首要比较。

推荐人安信证券也发表了与国兴地产自我调查报告进行比较的特别审查报告，最终得出了“合规”的结论。

根据国兴地产的公告，去年3月，该企业已经接到证券监督管理委员会增资再融资的受理申请。 但是，“稍后”的批准文被推迟了。 另外，晚于国兴地产计划增资再融资的中天城投( 000540.sz )、云南城投) 600239.sh等地区上市住房企业顺利获得批文。

发生了意想不到的事情，麻烦来源于安信证券。 最近，因一张证券监督管理委员会的罚单，将安信证券的推荐资格停止了三个月。 受此影响，国兴房地产的增额审查不得不暂时中止。 据悉，安信证券被暂停推荐资格，还涉及16家ipo公司。

国兴地产董事会办公室相关员工表示，这无疑对企业再融资有一定影响。 晚一天，企业必须承受更高、越来越多的融资价格。

兴产地年报显示，该公司去年经营现金流净流出9177万元，去年同期实现经营现金流净流入1.37亿元，证明相关房地产项目正处于开发建设期，急需补充资金。

华龙证券重庆企业投资顾问牛阳对《每日经济信息》记者表示，国兴地所增资计划本身不存在合规问题，因此不是国兴地所和安信证券之间的问题，而是安信证券在早期指导其他上市公司中发生了什么，与国兴地所无关，

扩展业务需要一个过程

年8月，来自重庆的财信地产集团通过股权收购的方法，一举成为国兴地产的控股股东。 当时，外界猜测财信地产将借壳上市。

事实上，财信地产拥有许多高质量的房地产项目，但资产注入计划一直没有出现。 对此，外部也感到困惑。

国兴地产董事会办公室的上述员工解释说，资产注入能否顺利实施，不仅取决于资产注入的盈利能力，也取决于各种法定条件的满足，目前大股东的房地产项目仍难以满足资本平台注入的条件。

《每日经济信息》记者观察到，近一两年，国兴地产旗下正在开发的地产项目只有重庆国兴北岸江山大盘一个，项目少，业绩波动也大。 去年第四季度实现净利润3213万元，比去年同期减少61.9%。

从去年年底到今年年初，国兴地产瞄准重庆大足区连续低价拿地补仓，总投资额2.6亿元。 国兴地产董事会办公室的上述员工表示，大足区项目位于该地区核心区域，土地价格也符合企业期望。 另外，企业正在对重庆以外地区的地块进行调查，抓住时机及时补充项目。

虽然是地区中小住宅企业，但国兴地产对此并不满意。 去年9月，国兴地产设立了澳大利亚子公司，试图在当地开发房地产业务，但海外扩张也不顺利。

国兴地产董事会办公室的上述员工表示，企业在澳大利亚设立了分公司，但至今未真正谈及项目。 他说:“扩大业务需要一个过程，不能太着急。 在地域、地域、资金方面，可以进行符合企业战术的项目。 ”