“黄其森：建议北京取消豪宅限购”

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经过记者王杰从北京出发

来北京参加全国“两会”的全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森，带来了“京津冀一体化”和“公司树立环保责任意识，加大力度”等建议。

此次，黄其森建议:“商品房建设保障房建议异地建设和专项资金拍卖”、“北京总价1000万以上的住房建议解除限购”、“自住型商品房可以及时退出”、“互联网是强有力的工具，但客户可以选择产品和配套 ”。 、“建议设立‘中华建筑文化奖’、‘开发公司欢迎不动产登记制度’、‘产业和补助先行，人口推后’、‘居住证制度尽快实现同城同权’、‘居住证制度尽快实现同城同权’、‘大

关于自住型商品房的建设，黄其森今年提出了与去年相反的建议。 黄其森建议，自住型商品房可以及时退出。 他在建议中表示，随着房价放缓，自住型商品房政策价格特点减弱，放弃购房现象大幅增加。 再加上规划和户型设计的缺陷、地域偏远、配套不足、未来销售的种种限制等问题，大大降低了住宅原有特征的吸引力。

不动产登记与“出售”不联系

据信息，泰禾集团两年前在北京、上海土地市场高调升级，获得多块土地，部分项目开发的正是数千万元以上的顶级产品。

黄其森在建议中表示，在北京这样的城市，总额在1000万以上的住宅，不是普通普通客户能够承受的，这几年，北京每年最多消化300套，是无害的。 如果放开这样的住宅限购，就可以活跃市场，增加税收。

地价昂贵，加上建设保障房，开发公司为北京的土地增加了两个门槛。

黄其森坦率地说，目前地价非常高，北京楼房价格很快超过3万元/平方米，在这样的地块上建设保障房，保障房的售价很低，和商品房的房价天壤之别，客户差距也很大。 他说:“如果政府能为特别建设土地，我建议将保障房建设在异地。 作为拍卖的一环，达到土地价格上限时，可以竞拍建设保障房的专项资金，由政府收集，专项资金专用，对外公开。 ”。

认为不动产登记政策的实施，将影响购房者的预期，利空不动产市场。

不过，黄其森表示，不会导致中国房地产滑坡，套房拥有者可能会在短期内获得名下的部分住宅，但“抛售”并不意味着“甩卖”，也不代表市场的大盘表现。 真正影响市场大盘表现的，仍然是宏观经济形势、金融政策和供求关系。

利用新技术来清除雾霾

雾霾让许多企业更加正视环境保护，绿色房地产也成为了今年曝光度较高的名词。

黄其森说，重新装修房间，更加环保。 根据权威机构的估算，每100平方米的精装房比毛坯房能减少2吨建筑垃圾。 精装房的低碳环保是大势所趋。 泰禾今后要活动身体。 泰禾是上海红桥项目，配套率已经达到五成以上，放在全国都是不错的成绩。

使用新技术，驱散雾霾。 例如，泰禾北京的拾景园项目、泰禾1号街区项目，使用新风恒氧系统，帮助房子呼吸，减少对自然的碳排放。

泰禾已经连续几年组织“万人低碳行动、共建生态家园”的活动。 覆盖全国近30个项目，投资过上千个项目。 此外，包括“绿色”社区活动计划在内，开展垃圾分类、减少垃圾排放量、万人大型户外大规模野餐季节活动等，致力于环境保护。

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