““两会”开了，地产圈名人们让邦地产跟粉丝们带个话~”

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羊春节过后，首都突然降下喜雪，被银装素裹，变得十分妖艳。 踏上瑞兆，全国两会出钱拉开帷幕。 全面改关键年，“四个全面”重大命题悄然破茧。

实现了以中国梦为坐标的改革深化，自党的十八届三中全会之后，得到了全面部署，铁有伤痕，在许多方面开花结果。 元旦至今，从公交改革到“一号”文件，再到最高人民法院第一巡回法庭深圳挂牌……采取各种措施，释放中央深入推进改革的强大气运。

在春节团拜会上，习主席从“四个全面”的战术布局上，强调“更好地推动经济快速发展”和“更好地推进改革开放”。 李克强总理此前在与公司和经济学家座谈听取对《政府实务报告》的意见时指出，必须按下全面深化改革的“快播按钮”，加快以前流传的产业升级，加快新兴生产力的增长。 中央以改革促快速发展的想法，在经济新常态的大逻辑下，已经很清晰了。

公司集团作为中国经济的中坚力量，他们如何适应经济新常态，发现改革创新的机遇，带动着市场的关注和领域的前景。 两会开幕的第一天，邦地产特聚集了房地产业的大家的思考和憧憬，提出了建言和献策。

这个迅速变化的季节，原野上绿意盎然，新燕披柳，春潮涌动。 我们期待着市场的手消除优势的藩篱。 我们期待着法治的阳光维护公平的正义。 我们期待着腐败继续加剧，刮起纯正的家风。 我们期待着万众创新，人民富裕起来。 我们期待着“天蓝色的水变干净”。 我期待着中国的力量能健康成长。

绿地集团董事长、总裁张玉良:应该读楼市的“新常态”

未来房地产调控、房地产投资的关键在于解读中国楼市“新常态”。 中国房地产市场未来的快速发展空之间，需要细分整体和地区来看。 总体而言，中国仍处于快速城市化阶段，经济快速发展仍保持较快的增长率，房地产业仍处于较大的快速发展空之间，但存在结构分化。 其中，住宅市场已进入平稳增长时间，但产业房地产等行业仍处于较大增长空之间。 关于地区成长性，北京、上海等一线城市经历了耗时的市场调整，呈现出稳步复苏的迹象。 参考国际经验，中国一线城市见顶话太早了。

万科集团高级副总裁毛大庆:金融改革迫在眉睫

未来，随着经济转型逼近房地产转型，经营型房地产走向房地产中心舞台，金融改革迫在眉睫，金融业真正的改革创新有利于大量存量资产的利用，将会创造出越来越多的新的房地产经营模式、产品 并且职业经理人的独立价值和合伙人制度将来将关注社区医疗和养老，关注建筑工业化、产业化以及大北京都市圈快速发展的经验和启示。 这是我们在新环境中拥抱的新机会。

全国政协委员、宝龙集团董事局主席许健康:希望继续积极的财政政策

全年，调整后的中国房地产业进入新的快速发展阶段。 土地、融资及人力成本等因素提高，房地产利润进一步缩小市场分化，领域集中将继续加快； 这对政府和公司都提出了新的要求。 客观上，中国经济稳定需要健康有序的房地产领域，宏观政策方面希望政府继续落实积极的财政政策和稳健的货币政策予以扶持，释放流动性，诱惑市场温和上涨。 并聚焦公司创新创业的诉求，在稳定支柱产业的基础上，让更多的公司加入快速发展战术，实现特色互补。

全国人大代表、建业集团董事长胡葆森:地产业形势必须深刻变革

年，中国经济在“速度变化、结构优化、动力转换”中平稳前进。 但是，开发商阵营集约化进程加快，中小型开发商被淘汰，或者新项目无法开发。 而且，移动网络时代的到来，“被推翻”的恐惧和忧患，让整个房地产领域陷入了悲伤。 面对如此严峻的形势，善于学习、善于思考的建设者运用集体智慧，及时完成了新的组织变革。

荣安地产株式会社会长王久芳:更广阔的民间资本快速发展平台

荣安地产一直以来专注于房地产开发，但面对宏观政策和市场因素的变化，战术变革势在必行。 我们也一直在探索新的道路，但该去哪里，一直困扰着我们。 许多公司，特别是民营公司在转型时面临着同样的问题，在转型时感到困惑。 去年，中央提出了统一市场准入制度。 这给了公司转型越来越多的选择空之间，使方向目标更加确定，将以前的《潜规则》变为《明规则》，既可以与国际惯例接轨，又可以比较有效地提高行政公开透明度。 我衷心希望政府深入推进相关政策，进一步统一市场准入制度，为民间资本提供更大更广阔的快速发展平台。

欧派国家集团理事长姚良松:大家居住的时代到了

中国家居行业正处于挑战与机遇并存的转折点，家居公司如何适应经济“新常态”，抓住机遇获取主动权，使创新成为驱动快速发展的引擎，是一个值得思考和探讨的问题。 随着顾客诉求和市场趋势的变化，家庭领域已经进入“人人居住的时代”，顾客可以提供真正的一站式、一体化的家庭处理方案，提供10多年的管家式维护服务。 家庭公司为了适应“全民居住”时代的到来，需要加快构建产品设计、研发、制造、企业品牌、销售、服务一体化的新经营模式。

莱坊大中华区董事总经理霍志礼:降低外资投资商业房地产的门槛

去年，国际资本对中国商业房地产的投资活动大幅减少，一线城市偶尔成交较大金额。 在可投资的房地产项目有限的情况下，国内外资本的竞争更加激烈。 以中国为目标的许多基金面临溢价风险和监管障碍。 由于缺乏长期的融资渠道和过去卖方的散装销售活动等因素，导致了两个结果:本应流向中国的投资资金流向了其他市场； 商业房地产市场投资量的低水平阻碍了市场的快速发展。 我相信在房地产市场降温的现在，这是个好时机。 政府将引进越来越多的外来投资者，促进市场快速发展，建议政府进一步降低市场准入门槛。

嘉凯城集团董事长边华才:希望放宽公共服务准入

年，越来越多的城市和城镇将参加居民城市化的探索，越来越多的城市居民将推进公共服务均等化，体会到改革开放、经济快速发展和社会和谐带来的文明成果。 嘉城正在积极变革“城市居民生活服务提供者”。 并继续大力推进城市居民生活服务平台建设。 另外，希望政府尽快理顺公共产品和公共服务价格形成机制，放宽准入，完善监管，让更多的社会资本参与新型城市化建设，为亿万城市和城市居民创造更好的生活。

中原集团主席黎明楷:通过保存住房市场来刺激住房费用

在经济转型中，如何刺激内需是中国面临的一大课题。

提高住房费用对拉动经济增长有很大的帮助。 过去认为市场好转后房价会上涨，作为交易的一环，设置了许多检查站以抑制市场投资，但这实际上是逆效果造成的，压迫交易以抑制房价并不起作用。 要控制房价，一方面需要通过增加供给(供给过剩的二三线城市已经发生了房价下调)，另一方面需要通过市场化的金融措施来调节诉求。

中国的存量房规模巨大，流通可以释放很多改善型诉求，也有利于首次运营商乘车，拉动家具电器等下游产业的费用。 由于住房市场目前存在交易税费过高、交易环节不规范、金融组合不完善的问题，住建部必须牵头梳理整个交易流程，提高市场效率，增加住房费用。

德佑地产集团总裁邵非:适当减免住房交易税

我们致力于建设中国房地产指导交易服务公司，作为上海的本土公司，德佑经过13年的快速发展历史，将加强对房屋买卖资金和预售款的监管，确保房屋费用的安全，适当减免部分房屋交易税收，使更多人拥有买房的能力

建造信义家(中国)副总经理信泷濬)家的中介公开新闻平台(/S2/) ]

房地产中介领域有许多新的经营模式企业涌入，但也产生了无证经营、对顾客服务不诚信等问题。 例如，上海开设中介店需要5张中介人证书，而互联网企业在没有这种证书的情况下，开始网上集客、网上经营，对其他遵纪守法的企业形成了恶意竞争。 建议利用政府和协会的公共信服力和资源，建立公平、公正、公开的新闻平台，保证挂牌来源的真实性，提高领域价值。

全国政协委员、金科控股董事局主席黄红云:“新房地产”战术可以尝试

金科根据市场转型趋势，围绕“创新、产业升级”两个主题，明确了“新地产+新能源”的两大本行战术。 新房地产是指从开发商到服务商、运营商。 将住宅开发和社区商务开发，结合物业管理，扩展到“社区综合服务”，满足社区居民生活各方面的诉求； 并结合产业地产开发和产业地产运营，扩展为“产业综合运营”，满足科研、生产、经营各方面的诉求，实现五位一体、产城融合的开发运营模式。

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森:建议取消北京豪宅的购买限制

北京近年来建了很多小户型，对这些户型也有很多诉求。 但是，总额1000万美元以上是门槛，通过放开这种住房限购，可以活跃市场，增加税收。 另一个重要原因是北京市政府房价三五万美元，开发商只能做高端的。 高端住宅的限购既是豪宅销售的出口，也是今后土地采用权拍卖的出口。

今典集团董事长张宝全:地产业提供多样化的选择

年是中国房地产业进入拐点的一年。 中国住房私有化率已经很高，人们认为购房是投资的心理预期发生了变化，再加上政策调控，这些因素使得中国房地产下跌。 面对市场变化，房地产领域整体进入转型期。 各种新兴业态层出不穷，从2007年开始通过对度假综合体的投资，实现了从房地产开发到商业经营的转型。 假期综合体是众多业态之一，我们希望与其他房企一起为客户提供多样化的市场供应。

旭辉集团董事长林中:目前是中型住宅企业的最后机会

房地产领域的集中度和竞争在未来几年可能比过去十年更加激烈，只有具备强大专业能力、精细化运营能力、投资能力、管理能力的精英公司，才能在下一轮竞争中继续快速发展和扩张。 现在是中型公司规模扩大的最后机会，旭辉的主要任务是提高规模，在这场马拉松赛跑后，努力在半程进入领域top20。

三湘股份有限公司总经理许文智:绿色建筑呼唤政策支持

走绿色建筑可持续快速发展模式已成为房地产行业的必然趋势，三湘股份长期以来积极响应国家号召，不遗余力地快速发展绿色建筑。 推进绿色建筑的快速发展是一项长时间的工程，需要越来越多的公司共同努力。 另一方面，住宅科技要与住宅建设紧密结合，以科技创新为动力，促进住宅产业化向深层次快速发展，需要良好的政策环境和政策扶持力度； 另一方面，需要进一步提高公司、顾客乃至整个社会的绿色意识，使绿色建筑常态化。

花样年控股董事局主席潘军:鼓励民间资本参与养老服务

花年从年开始通过居家养老、日托中心和养老公寓三位一体，以垂直、纵向整合居家、社区、机构的模式，为老人提供更好的服务平台。 在实践中，遇到许多困难时，建议政府从政策、资金等方面加大支持力度: 1、提供制度保障； 2、要为养老福利机构的建设和经营提供有力的经费支持，特别要发挥政府资金的引导和杠杆作用3、鼓励民间资本参与养老服务业。

齐家网首席执行官邓华金:家具推广领域网络化

目前，我国家电商业的快速发展还处于初期阶段，还存在一些问题，制约和影响着全领域的快速发展。 齐家网和产业伙伴一起推动家具领域产品化、网络化的快速发展，即在满足客户个性化装饰、提高家具服务和质量方面，将繁琐专业的家具工程和服务流程简化、标准化、数字化、模板化和报告化， 祝“两会”圆满举办。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷:帮助房地产企业突破生态圈瓶颈[/s2/]

目前，我国房地产业已经进入等速运行，正在推出新的阶段。 我们期待着拥有更加完整、有序、规范化的市场化体系，以及国家对领域创新改革的政策性支持，帮助公司突破生态系统瓶颈，获得健康、长远的快速发展。 而公司自身要以稳健经营为前提，大势所趋，必要时，积极创新，升级转型，实现新常态下的可持续快速发展。