“2014年房地产十大热信息：降价是主旋律”

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年来了，刚过去的一年发生了什么，你在意房价吗？ 一起回顾一下去年发生了什么吧。

1 .春节后杭州首次降价

全国进入调整

上榜理由:打响降价的第一弹

年2月中旬，杭州多家楼盘目前开展“准现房清盘特别优惠价格”活动和降价促销活动，单价降至数千元。 这打响了杭州楼市全年降价的第一枪。 当初是中小制造商的降价行为，进入4月，随着九龙仓、万科等大制造商相继加入降价队伍，杭州的降价热潮开始在全国蔓延。

2 .各地放松管制

上榜理由:近4年来，限购令“解禁”

由于限购政策、信贷紧缩等因素，去年楼市总是不温不火。 许多城市成交量下降，土地市场降温，以各种形式救市。 4月18日，江苏无锡开启先救市模式，购买60平方米以上住房即可落户4月25日，广西北部湾经济区内规定地区参照南宁市户籍居民家庭政策，可以在南宁市购房。 之后，天津、浙江、安徽铜陵等地开始出台救市政策，但这些城市救市大多是试点和暗中执行的。

最终，呼和浩特成为第一个解除公开购买限制的城市。 目前，全国调控城市中，除4个一线城市和三亚外，其他城市都放松或取消了调控，许多省、市政府采取了一系列刺激措施。

3 .融和、绿城收购骚动

上榜理由:八点档电视剧，大佬翻脸

年5月22日，绿城中国董事长宋卫平宣布，将把企业近24%的股份出售给孙宏斌融和的中国。 52岁的宋卫平曾公开表示孙宏斌是他的继承人，孙宏斌也回答说宋卫平的信任是他一生中最大的成就。

年10月29日，“宋卫平重返绿城”的消息开始传开，据说是宋卫平接到了太多老业主投诉的电话。

然后，绿城和融和开始挂在单杠上。 你看，我不舒服了。 我觉得你不习惯。 双方纷纷开始谈判，宋卫平想返回绿城。

据最新消息，宋卫平和融创中国解除合同，将回归的股票出售给中央企业巨头中交集团。

部长半年的电视剧基本上杀青了。

关于绿城与中国交通建设集团“再婚”，并与九龙仓成绿城中国并列第一大股东一事，近日九龙仓集团副主席周安桥在接受记者采访时表示，九龙仓成绿城事件出乎意料。 他说，不管过程多么曲折，他都对现在的这个结果很满意。 目前，这几个事项已获香港有关部门批准。

4 .陈政高履行新住建部

上榜理由:中国房地产政策会调整吗？

前辽宁省省长陈政高于6月被任命为住房和城乡建设部部长。 62岁的陈政高自1970年12月参加事业以来，一直在辽宁省内服务，担任辽宁省省长后，在全省范围内推进了大规模的棚户区改造事业。

陈政高履行新住建部后，外界曾经认为，未来住建部的工作要点之一一定是保障房建设和棚户区改造。

在年12月19日召开的全国住房城乡建设实务会议上，陈政高表示，今年(年)房地产市场供需形势略有变化，但房地产在国民经济中的地位和作用没有变化。 这次会议没有提到具体的控制手段和措施，这在近年来很少见。 一家专业财经媒体12月27日报道称，目前住建部正在与北京、上海、广州、深圳等20个城市的市长就房地产市场、政策的关系情况进行交流。

5 .房价下跌

创下了近十年来最大跌幅

上榜理由:价格一起下跌

根据国家统计局公布的《年8月70个大中城市住房销售价格变动情况》，8月、70个大中城市中，价格比上个月下跌的有68个城市，持平的有1个城市，上涨的有1个城市，几乎可以用“全灭”来形容。

据上海易居房地产研究院估算，8月，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比下跌1.2%，延续了5月以来的下跌态势，创下近10年来的最大跌幅。

6 .“中央四条”与中央银行降息

上榜理由:央妈插手，刺激控诉

央行的“呐喊”将提高居民首套房的信用诉求。 年9月30日，中国人民银行(微博)官网发布《中国人民银行(微博)中国银行领域监督管理委员会关于进一步改善住房金融服务业的通知》。 该文件重申房贷利率最低7折，确定“套房还清贷款后再购买”。 国泰航空首席宏观解体师任泽平为此直言“这是2008年以来，拯救最有力量的城市的政策”。

但是，央妈的呼声却是迎合银行不多，出现了“雷大雨少”的不自然。

11月21日，央妈忍不住终于动手了。 两年多来首次出现松口利率下降，房奴们也松了一口气，五年多的贷款利率从此前的6.55%降至6.15%。 以贷款100万元的20年还清、等额本息还款为例，利率下降后，一个月可以少还234元。

7 .“大炮”任志强辞职

上榜理由:即使辞职也是“闲聊”

任志强，北京市华远地产股份有限公司原董事长，又称“任大炮”，每次房地产风生水起，他的声音伴随，即使被舆论挟持，也不会改变大嘴和大炮的本来面目。

年10月21日晚，任志强发微博证实辞职消息。 但是，退休后的任志强说:“即使人退缩，也不会退缩。”

在12月13日举行的“工商联房地产商会年会”上，“呼叫派”任志强看到衰退楼市表示，房地产库存在增加，“没有看到任何理由能阻止下跌”。

在12月16日下午举行的新闻网经济学家年会上，任志强又公开回应了房地产衰退的话题。 任志强说:“投资下跌不仅仅是看衰退，从房价的角度来看，未来可能还会上升。”

他在论坛上告诉开发者，希望所有人做好长时间的准备，但他没想到这长时间会变长。 他认为“首先不能容忍的一定是政府”。

8 .中央经济实务会议一句话也没有提到房地产

上榜理由:房地产商的心“酸”

年12月11日，一年一度的中央经济实务会议在北京闭幕，会议规定了年经济实务的五项首要任务。 但是，关于不动产管制、保障性住宅的话一句也看不到。

然后开发商们开始冷静下来，soho中国董事长潘石屹说:“地产商情绪低落，感觉领域走到了尽头。”

万通集团主席冯仑用酸涩的声音说。 “世上只有新人笑，古人哭不出来。 房地产是旧人，互联网是新人。 以前网是小三，房地产是老板娘，现在小三扶正了，老板娘“生养”完了，有些地方也垂了下来，进了食堂，但还没出门，就看别人在主桌吃饭。

但是，在去年12月19日举行的全国住房和城乡建设事业会议上，住房和城乡建设部部长陈政高抛出决定之丸，称今年(年)房地产市场供需形势略有变化，但房地产在国民经济中的地位和作用没有变化。

9 .《不动产登记暂行条例》已经颁布

上榜理由:被认为是“猎虎利器”

《不动产登记暂行条例》曾被视为反腐败的利器，一旦执行，官员虚假报告资产新闻等情况将受到制动。

年8月15日，国务院法制办公室就《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》公开征求意见。 综合了众多意见，12月22日，《不动产登记暂行条例》终于出台。

中央层面加快房地产统一登记工作，北京等27个省启动了房地产统一登记工作。 其中，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9省确定设立房地产统一登记领导小组。

但是，《暂行条例》中不包含“人查房”一词。 这是因为对腐败可能没有直接的威慑，普通人无权查看官员的不动产。 业内人士认为，《暂行条例》出台或为随后的房地产税立法铺路。 本条例自去年3月1日起施行。

10 .万达商业上市

上榜理由:争夺顶级财富

年12月23日，万达王健林到香港证券交易所敲钟。 此前，外界猜测万达上市后，马云首富席位无法保证，但事实表明王健林未能如愿。

此前的9月19日，马云的阿里巴巴在中微子上市，市值近2700亿美元。 万达商业市值约2148亿港币(约277亿美元)，两者之间的差距不是通常的大。

王健林说他不想和马云比，“他在线跑，一秒钟几十万公里。 我多次在线走，一步一步往前走。 他在线上跑得很快，我多次在线上慢慢地走。 ”

王健林想让万达成为世界顶级超多跨国公司。 60岁的王健林还没有退休的打算，但他表示:“总资产1万元，收入6000亿元，海外收入将达到20%，有可能当天退休。”

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