“央行不再“坚决抑制” 房地产的“解放军”来了没有？”

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楼市继续被捆绑。

据华尔街见闻报道，在最近公布的第四季度货币政策报告中，央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购买诉求”的措辞。

另一方面，四季度报告中，“坚决抑制投机性投资性购房诉求”的表述被“进一步拓宽正常化市场化融资渠道”所取代，切实落实差别化住房信贷政策，改善保障性安居工程建设的金融服务，拉动居民家庭合理住房支出 进一步发挥开发金融的作用，支持贫民区的改造。

“央行报告的一些变化充分表明，2009年对房地产领域的定调是支持和扶持，预计房地产领域融资环境将进一步缓和，帮助年楼市复苏。 》亚洲澳大利亚机构市场总监郭毅在接受州房地产采访时表示，随着多年来持续的限购政策在全国大多数城市的退出，房地产市场进入了新的快速发展阶段，整个市场由过去的供给需求变为供给过剩需求。 他说，这种变化的原因在于房地产投资投机诉求的退潮。 随着市场形势的逆转，中央及各地的房地产调控方向也由过去的抑制变为温和的微刺激。

在三季度报告中，央行就房地产政策表示:“抓紧实施差别化住房贷款政策，改善保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理住房支出，坚决遏制投机投资性住房购买的诉求。” 进一步发挥开发金融的作用，支持贫民区的改造。

报道称，从2009年第二季度货币政策报告看，央行一直表示“坚决抑制投机性投资性住房购买的诉求”。

在许多业内人士看来，央行态度的悄然变化源于楼市下跌。

迄今为止，根据国家统计局公布的《年全国房地产开发与销售情况》，年全国商品房销售面积为120649万平方米，比上年减少7.6%。 商品房销售额76292亿元，比去年同期减少6.3%，全国商品房待售面积上升至6亿2000万平方米的历史高点，比去年同期增长26.1%。 这还意味着全年房企最大的压力来自库存。

而且，开发公司的生活很辛苦。 预计2010年业绩将下降的住宅企业数量多，跌幅大。

大通、荣丰控股、珠江控股预期业绩跌幅最高，均超过1000%。

中原地产首席拆船师张大伟表示，面对楼市成交持续低迷的形势，从年下半年开始各级政府纷纷招市。 省级政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南和宁夏等省，比照房地产领域发布综合文件，从土地供应、住房贷款、公积金、税收优惠补贴、购房落户和市场监管等多个环节着手，促进房地产市场快速发展， 杭州、海口、呼和浩特等省会城市也发布了类似的综合文件越来越多的地区从一部分开始进行了政策调整，其中以放松公积金贷款和购买财政补贴为最重要的两个地方成为刺激楼市的手段。 因为这样会对市场产生很好的影响。

他说，目前经济增长放缓的压力并未减少，房地产业也将继续为经济的顺利增长做出重要贡献。 温和的政策环境对楼市积极利好，但历次市场波动不仅由政策主导，还受到前期调整幅度、供需结构变化、整体经济水平、人口结构变化等多方面因素的影响。 因为今后的市场动向需要从各个维度综合进行判断。 其中，市场整体库存的大幅增加，特别是一线城市以外地区库存的增加，成为影响市场变化和地区分化的重要因素。