“绿地香港成立10亿美元房地产基金 首笔投资用于收购绿地上海物业”

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邦地产记者杨宠强出生于上海

绿地香港昨日( 2月3日)公布，计划在绿地香港设立房地产基金管理企业黑木资本(黑木资本)，在海外募集10亿美元的股权资金。

年12月，绿地香港房地产基金管理企业已经设立了第一只房地产基金，完成了第一笔投资。 目标项目是绿地集团上海卢湾917办公楼。 该目标项目由房地产基金持有，绿地负责项目运营管理。 投资收益率主要包括租金收益和资产上升潜力两部分，其中卖方每年提供一定比例的保底收益。

目前，绿地香港房地产基金正在上海市场物色另一批房地产，预计上半年完成交易。

企业方面表示，绿地香港正在从以前流传的重资产房地产开发模式转向轻资产模式，基本上摆脱了“拿地-找钱-银行贷款”的老路，称为“募集权益资金-开发、收购、管理-权益分红”

企业方面预计，未来可以用较少的自有资金，通过资本市场手段，撬动大量社会资金投资项目，不仅可以拓宽房地产开发商的融资渠道，也无需开发商承担过多的资金压力和风险。

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