“四川资阳救市出招：首次购房政府奖7000元”

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经记者杜冉乐黄宗彦出生于资阳

为了实现“稳定住房费用”的初衷，位于西南的小城市资阳竟然想出了对首次置业者不重复直接奖励7000元的办法。 地方政府真的想从自己的钱包里取出“真金白银”吗？

2月2日，《每日经济信息》记者从资阳市相关部门获悉，该市10多天前保守发表了《关于住房稳定费用的实施意见》，当地人将其称为“政府20条”。

上述“政府20条”措施包括:开发用地供应规划、鼓励城市法拉地区货币补偿安置改造、调整一般住房认定标准和家庭住房覆盖数认定办法、调整住房公积金融资政策支持居民购房、落实居民购房税金融支持政策、优化房地产开发项目风险管理

表面上看，资阳市的“政府20条”与其他地方楼市的“新政”似乎没有什么不同，但《每日经济信息》记者行间更是特别关注该文件的部分文案，比其他地方“宽松”楼市，行业短期内

据记者总结，首先有以下三个亮点。 一是鼓励购房直接现金，二是鼓励农民进城购房，三是取消境外机构和个人在当地购房限制。

与购房奖励比较，根据上述文件，我市城乡居民和外来人员在资阳市中心城区(一城三区)购买首批普通商品住房(不含限价商品房，拆迁住房) )的，一次性奖励7000元购房 市政府主办的第五届住房交会期间，对参展公司在住房交会现场成交的资阳市中心城区(一城三区)普通商品住宅，每套给予2000元的购房奖励，免收住房登记费。

关于套房的认定，上述文件规定:“居民家庭住房覆盖数的认定，以住房购买地住房管理部门出具的住房产权登记查询结果为基础。”

在当前中央一号文件大力推进农村改革的大背景下，资阳市采取积极措施鼓励农村居民进城购房。

根据上述文件，“农村居民在资阳市中心城区(一城三区)”购买商品住宅，旗农村居民宅基地采购权、住宅地上住宅采购权、土地承包经营权、集体资产收益分配权、林地经营权等权益继续受法律保障。 农村居民在资阳市中心城区(一城三区)购房入户的，其适龄子女享受同等入学条件，与城市居民基本公共卫生服务同等待遇。 ”

《每日经济信息》记者观察到，上述文件为落实居民购房税收、金融支持政策，个人购买90平方米以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 另外，个人转让购买5年(含5年)以上的普通住宅，免征营业税； 超过5年(含5年)的非普通住宅，按销售价格减去购买价格的差额征收营业税。

另外，上述文件确定要求“取消境外机构和个人、港澳台居民、华侨在我市的购房限制”。