“上海确定不取消限购 未来5年“牛市”难现”

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经过实习记者林东岳从上海出发

在刚刚闭幕的上海市政协第十二届委员会第三次会议上，上海市住房保障和住房管理局局长刘海生表示，目前上海的住房限制政策不变，将继续执行严格的住房限制政策。 按照规定，非上海户籍的单身人士除非组建家庭，否则不能在上海购房。

业内人士表示，上海房地产市场在经历今年的大牛市后，未来五年将长期处于调整之中，不容易再现像去年那样火爆的销售形势。

据《东方早报》报道，上海市政协委员屠海鸣在“两会”上表示，上海现行的住房限制政策确实在一定程度上抑制了投资投机购房的诉求，也对房价的稳定起到了一定的作用，但实际上很多有购房诉求的非上海居民“误以为， 他建议，在反复执行限购政策的前提下，从吸引人才的角度，与确实有自住刚性诉求的特定群体进行比较，适当放宽非上海居民的限房政策。

德地产分解师赵葆根在接受《每日经济信息》记者采访时表示，迄今为止坚持上海放松管制的新闻，很可能是优势相关公司正在尝试的事情。 由于上海政府确定调控后仍将继续执行，加之此前北京也一直否认取消调控，一线城市供需情况较为正常，即便调控政策继续执行，也能防止购房诉求异常波动。

新城地产控股副总裁欧阳捷通过调控政策对人口进行比较有效的遏制和诱惑，缓解巨大的人口压力，从而协调未来的快速发展，符合政府对一线城市化快速发展路径的政策性引导，因此上海、北京等一线城市将继续

根据克比瑞研究机构提供的统计数据，上海商社年成交总额2643亿元，比去年同期下降14.86%，成交面积971万平方米，比去年同期下降24.12%，但与年成交量基本持平。

欧阳捷表示，年上海房地产市场预期依然谨慎乐观，预计未来五年上海供需形势将相对平稳。