““2亿元大坑”烂尾4年 中钢重启天津响螺湾地产项目”

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经过各记者彭菲从北京出发

经过这4年的等待，中国中钢集团(以下简称中钢) )在天津响螺湾的房地产项目，终于取得了进展。 据本网报道，1月21日，中钢天津响螺湾项目第二标段工程推进会在天津滨海新区家堡金融区举行。 《每日经济信息》记者从中钢内部获悉，该工程第二基准段已完成招标工作，目前正在进行开工建设的前期工作。

年9月，据悉，中钢因后续建设资金短缺，耗资约2亿元完成基坑工程后，该项目进入了近4年的等待重启期。 在此期间，中钢向天津方面提出了回填项目，但有消息称被后者拒绝。 中钢也打算拿到这个项目，但是因为价格太高，所以没有公司想接手。

一位中钢内部人士向《每日经济信息》记者透露，该项目之所以出现转机，源于中钢找到了合作者。 但是，目前关于具体的额度和比例，中钢和合作方也在商量中，其中包括股权转让在内，都有判断的副本，双方也可能存在分歧。

关于该项目的具体资金来源，昨天( 1月26日)下午，记者试图联系中钢信息发言人李可杰，但电话一直处于关机状态。

中钢充分利用库存资源

1月21日，中钢天津响螺湾项目第二标段工程推进会在家堡金融区举行。 除天津方面人员外，出席人员还包括国务院国资委中钢监事会主席李继平、中钢董事长徐思伟、中钢总经理刘安栋等。

公开资料显示，天津响螺湾项目又名中钢天津国际广场，位于天津滨河南道以南、迎宾道以东，占地2.67万平方米，建筑面积31万平方米。 竣工后，将成为中钢在华北地区的运营中心、物流中心、科技研发中心。

2006年4月，以中钢国际广场等为代表的10个外省市建设项目正式签约上传天津市塘沽响螺湾商务区。 按照中钢的计划，该项目是一座88层、高358米的蜂窝建筑，提出了“北京有鸟巢，天津有蜂窝”的口号。

但是，与愿望相反，虽然没有发生“蜂巢”，但是残留着腐烂尾巴的“巨大的洞”。 中钢因后续建设资金不足，耗资约2亿元完成基坑工程后，该项目自年起9月再次停工。 2009年，由于中钢无法补充资金，项目暂停了一段时间。 媒体这样评价这个项目“用2亿元挖了个大洞”。

据悉，停工后，中钢向天津塘沽区政府提交了回填项目，但被后者拒绝。

一位房地产官员对《每日经济信息》记者表示，由于中钢项目施工停止，业主方面继续缺乏开发意愿，其他公司不愿意接手这个“大洞”，天津塘沽区政府对此感到头疼。 现在，出现了天津响螺湾项目的转机，多少有点高峰回路运转的味道。

另外，在1月16日召开的年度工作会议上，徐思伟在部署中钢年度工作时，将“库存资源的充分利用”纳入了中钢的工作范围。

在一些地区的经济学家看来，响螺湾项目可以看作中钢的库存资源，但在该项目的有效利用中，资金注入无疑是最重要的。

项目正在进行前期的业务

1月26日，在接受《每日经济信息》记者采访时，中钢负责天津响螺湾项目的相关人士表示，目前工程投标工作已经结束，项目正在进行前期工作。

据中国国际招标网消息，年10月29日，中钢方面发布天津响螺湾项目地下室工程招标公告，项目建设资金14.39亿元。 在上述招标公告发布前的9月19日，国资委在4年内第二次对中钢领导班子进行了调整，由集团原党委书记兼副总裁接替总裁职务。

中钢内部人士对记者表示，与国企特别是央企领导的5年任期相比，中钢集团在4年内两次改变帅气形象，无疑是为中钢当时的无度扩张做出的调整。

如今，在徐思伟手里，近四年停滞的响螺湾项目，可能会成为中钢“活库存”的妙手。

但是，去年9月底，银行贷款本息数百亿元全面逾期的消息，中钢有些难以预料。

中钢内部人士表示，在年度实务会议上，管理层期待中钢目前与银行讨论债务重组事宜，以此寻求增量资金。 从徐思伟的任职和响螺湾项目招标发布时间来看，在徐思伟的计划中，响螺湾项目的重启，无疑是发挥资源作用的重要一步。 但是，从那个观点来看，“光靠中钢，我们不能玩。 ”。

“(债务重组)的困难可以想象，但没有其他方法。 ”这位内部人士表示，尽管谈到债务重组问题，但银行增加资金并不容易。 关于该项目的合作者和资金来源，1月26日下午，《每日经济信息》记者试图联系李可杰，但该电话一直处于关机状态。

此外，上述内部人士表示，目前还在商谈具体金额和比例，包括股权转让在内，判断涉及的文案也可能存在分歧。