“597米冲击北方第一高楼 高银117串联京津双城生活”

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年1月19日，天津在滨海高新技术产业开发区的117大厦主塔楼101层混凝土浇筑完成，标高达到502.635米，突破500米大关。 这意味着中国北方首次出现了高500米以上的摩天大楼，这也是世界第八大，中国第五大高500米以上的摩天大楼。

据17大厦项目部执行总经理侯玉杰介绍，117大厦主塔楼将于今年下半年实现结构关闭，以597米的檐口高度成为中国结构第一高楼。

据悉，30分钟内抵达北京的便捷高速公路网将使高银天下成为京津之间的新枢纽，开启京津双城之间的新京津生活。

上海易居研究院研究员严跃进表示，京津冀一体化的推进将提升天津市的投资价值，从城市规划和城市能源级提升的角度，布局国际级大型城市产业综合体项目，符合城市快速发展的趋势。 小小的地标性建筑也会随之受益。

高597米的城市综合体/

据悉，117大楼的地下3层、局部4层、地上117层，总高597米，总建筑面积84.7万平方米。 大楼是集甲级办公室、酒店、旅游观光和高级商业为一体的特大型摩天大楼。

值得一提的是，117大楼的建筑设计融合了中国传来的文化和现代美学，方案设计出自国际知名建筑师及阿拉巴马州达纳集团主席兼首席建筑师李华武之手，整个建筑方案设计运用《易经》的智慧，运用负阴抱阳的设计理念。

17大楼是高银中央商务区的中心建筑物，该cbd还设有高级商业、金融公司总部大楼、双塔办公楼、会展中心、服务式公寓、高级高层住宅和别墅。 总长338米的商业走廊连接着117大楼和金融公司总部大楼，6个钻石造型大厅成为商业走廊的入口，呼应着117大楼主塔钻石顶上的造型。

首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授对此表示，不同收入水平对应的房地产诉求不同。 随着京津冀一体化进程的加快，大型国有企业、企业品牌公司的上传和高级人才的加入将逐步推进，天津市高级房地产的诉求将更多，房地产市场也将迎来良好的快速发展机会。 不仅是住宅，商业、工业、商住一体等多样化的房地产业态也将迎来新的历史机遇。

位于环渤海经济快速发展圈的天津无疑将成为华北地区的金融中心，但这种国际大都市的兴起，需要国际化的高端居住环境。

从天津市场来看，随着蓝印户籍政策的取消，运营商的职业战略发生了变化。 年10月17日，天津市宣布调整房地产宏观调控政策，首次决定取消所有限购政策，进一步优化住房、商业住房配比，鼓励开发公司根据区域城市功能定位和市场诉求设计适合市场的产品。

对此，业内人士表示，在这样的政策下，开发具有产业集聚和质量提升功能的房地产，无疑将成为天津市未来楼市快速发展的大方向。

高端房地产需要寻求包围层的价值/

除了华北高以外，高银天下和其他楼盘最大的不同在于高银所属的环亚国际马球会。

环亚国际马球坐在两个国际标准的马球场、可容纳200匹以上马球马的马房、24小时训练设施、骑马学校和豪华会所酒店。 此外，它拥有国内最先进的马术设施，由国际专业的管理团队管理。

一直以来，马球是皇室贵族的私人运动。 与大部分体育运动追求单一的速度和力量不同，马球重视综合和平衡的竞争，对爆发力也要求控制感。 只有在力量和控制、竞争和礼仪之间，才是真正贵族精神的细致体现。 速度、控制、球队、规则、战术、对抗、礼仪兼备的马球，被欧洲各国的王族贵族选为“王者体育”。 即使在今天，马球、f1、帆船也被称为世界三大高级奢侈运动。

马球在英国查尔斯王子、威廉王子、哈里王子、罗斯福前总统、布什总统、阿拉伯皇太子等世界各国贵族和政治家中很受欢迎，是马球运动的粉丝。 因为纯种马的饲养和训练的价格，马球才是真正意义上的贵族运动。 目前世界上玩马球的人数不到4万人，是皇室贵族和顶级富豪。

北京美联储市场研究部成员张磊表示，随着物质生活水平和个人收入的提高，人们对“高档房地产”的了解逐渐发生变化，追求的重点从“房”逐渐转移到“住”的水平。 追求更舒适的居住感，追求更优越的生活质量，意味着对豪宅“生活圈”、社区内的生活配套有更高的批判性要求。 “马球酝酿出的高雅奢华的上流社会情绪，无疑大大提高了业主的生活等级。 ”

确实，参加什么运动会遇到什么样的人呢？ 当时，正是查尔斯王子在马球场遇见了戴安娜。 至今，马球运动仍是皇室贵族、各国领导人的爱，马球俱乐部仍是富豪名流聚集的地方。 英国前首相温斯顿·丘吉尔是马凡。

这几年，在人数日益增加的中国财富精英们的推动下，马球运动迅速发展。 进入2000年后，相继成立了6个马球俱乐部。 许多知名奢侈品、高端消费品也相继开始关注中国的马球运动。

但是，据业内人士称，玩马球的价格其实非常高。 一个马球会员通常在50万人民币左右。 喜欢马球的人，当然必须有自己独有的马。 一般来说，运动能力好的马球马，价格在35万人民币左右。 最好的马球马来自阿根廷，出色的价格接近220万元。 一场比赛通常为8双，根据规定，一匹马最多只能参加2双，所以参加马球比赛至少需要养4匹马。 马球爱好者的年消费至少在100万~300万元之间。 与高尔夫球相比，马球显然是不折不扣的贵族运动。

很明显，高银天下提供了进入这个贵族社会交流运动的途径。 拥有高银的宅邸将赠送给环亚国际马球会会员。 百金买房子，千金买隔壁，进入高银宅邸，拥有马球会员，就意味着进入了贵族遭遇会贵族的生活圈。

严跃进表示，随着运营商对居住生活质量的追求，高档房地产不再停留在居住水平上，而是希望寻找认可感和圈层价值。 以前，房地产市场做高级房地产，都是千篇一律集中在高尔夫球场。 事实上，一些高尔夫球场项目是非法建设的，给买家带来了很多潜在的职业风险。 像马球这样的运动，目前在国内政策层面得到支持，高银天下提供了这样的尝试，显然是投资者的不错选择。

基础配套齐全，有利于提高房价/

如果马球是高银天下户主圈内的社会交流平台，那么整个中国北方地区就是这个社区外面的大客厅。 京津冀一体化和高铁互联网的背景下，新京津高银天下垄断了天津市市区，成为环渤海经济圈新中心的大都会地标，地铁3号线就在附近，是个繁华的城市，连接瞬间。

年，天津东北部调线工程进一步将高银天下置于北京及环渤海经济圈枢纽位置。 东北部的调线从津汉立交桥开始，向北依次越过京津塘高速、北环铁路、新开河、志成道的延长线。 偏西北，越过永金引水河，与向西规划的津塘快车道相交，越过京津塘高速，在铁东路连接外环线，全长约26.9公里，按快车道标准建设，时速可达80公里。 外环线东北部调线全线年完工。

在这样便利的交通网中，高银天下位于京津双城枢纽位置，驱车5分钟即可到达京沪高铁天津南站，30分钟即可到达北京，在京城和天津之间自由切换生活和工作。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞对此表示，认为地铁、高铁都属于基础设施建设，其建设情况决定地区，影响地价和房价。 一般来说，房价越高，基础设施越完善，购房人享受的居住服务越丰富。 这是一个好处循环。 地铁维修，购房者生活更加便利，房价自然上涨。

该区域还设有超高层双塔、高级购物中心、歌剧院、国际会议展览中心、特色高级酒店、个性化服务公寓等设施。

据业内人士分析，过去许多地标建筑还停留在高层建筑的建筑水平上，其背后的内涵尚未发掘。 现在，在京津冀一体化的过程中，商务区对办公用房等的诉求必须扩大。 从这个角度来看，这样的地标项目一旦进入市场，将很好地迎合市场诉求，投资价值也将得到认可。