“南京5幅地块新年首拍吸金30亿”

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经过记者查道坤从南京出发了

沉默20多天后，南京土地市场迎来了去年的首次土地拍卖。

此次拍卖共出售5个地块，保利、银城、招商、远洋、中航等地产商参加。 其中两处房产分别由一家开发商报名，最终以底价成交。 另外三块地块成为开发商争夺的焦点，其中位于南京栖霞区马群街道的g97地块，经过40次竞争，最终以18亿元的价格被南京本土开发商银城地产竞争，楼价达到每平方米9723元，溢价率80%。

随着5地块的全部出让，南京首次土地拍卖获得30亿2361万元。

g97地块是南京第一座老年人公寓和医疗卫生用地。 “银城地产进军养老地产的很大理由是，会得到政策和政府的支持。 ”。 房地产专家李智对记者表示:“养老地产只靠开发商来完成非常吃力。 如果没有政府的政策支持和医疗机构、保险机构等相关方面的协助，开发商进入养老地产也面临着很多挑战，但未来值得期待。”

g98地块为江宁区高新园城东路以西、l组团以下北区地块，实际出让面积21464.28平方米，挂牌出让起价3.35亿元，最高价4.85亿元，按2.5容积率计算，该地块开盘价6243元/平方米。 最终，经过两次竞争，绿地房地产以3.4亿元获得，楼价为每平方米6336元。

g99地块为江宁区高新园城东路以西、l组南区地块，与g98地块仅相距200米。 该地块实际出让面积41956.35平方米，挂牌出让起价7亿元，最高价格10.1亿元，按2.7容积率计算，该地块起始楼价为每平方米6179元，最高价格为每平方米8916元。 最终，g99地块经过11次争夺，被中航地产夺走8亿元，楼价为每平方米7062元。

由于g95、g96地块分别只有1家开发商参加竞争，最终以4900万元和3461万元的低价转让成功。