“北京新房成交量连降4周”

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经过记者王杰从北京出发

根据北京美联房地产的统计数据，北京全市新建交易量已经连续4周呈现减少趋势，交易量从年末每周成交约6551套( 12月15日( 21日) )开始连续4周减少，过去1周( 1月12日( 18日) )，全市新建交易量

关于成交下跌的原因，北京美联市场研究部的张磊认为，年末自住型商品房集中签约，推高了新房成交量，进入今年以来，自住型商品房项目占成交的比例有所下降。 商品房供应量大幅减少也影响了成交。

亚洲豪机构副总裁高珊宁的解体表明，由于房地产市场供给过剩的基本面在短时间内没有发生实质性的变化，政策带来的效益经过短时间的爆发，影响开始大大减弱。 随着春节的临近，购房客户对房地产市场的兴趣下降，进入1月份房地产市场的疲软期，导致交易量下跌。

上海易居房地产研究院库存报告数据显示，北京全年存量呈倒u形态势。 1月份新建商品住宅去库存的速度为7个月，到了9月份将上升到16个月。 但到了第四季度，北京楼市呈现回升的良好态势，年末的库存调取速度为11个月。

对此，上海易居研究院研究员严跃进表示，第四季度，无论是北京楼市成交还是去库存，都反映出购房者此前压抑的诉求得到了积极释放。

此外，据亚洲房屋机构数据统计，上周( 1月12日( 18日) )北京共开放2个项目，2个项目累计提供66间套房，比上个月减少1周供应量95%。

高姗解体，进入1月，随着春节的临近，楼市由于度假因素的影响进入盘整态势，市场诉求减弱，项目客流量也同步萎缩，部分楼市将上市节点推迟到春节后，1月北京楼市供给一度“

严跃进在接受《每日经济信息》记者采访时表示，由于此前成交行情较好，在一定程度上推翻了年初购房的诉求。 另外，在这样的透支过程中，信用资源的补给也比较迟缓，因此很多人采用了组合贷款的贷款方法。