“恒大地产销售破1300亿2015年剑指1500亿”

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经过记者顾家彦从广州出发

虽然受全年房地产市场波动的影响，许多中小型房企陷入了无法实现全年销售目标的困境，但超大型房企超额完成目标，“强者恒强”的局面更加稳固。

昨日( 1月7日)发布的恒大地产( 03333，hk )公告显示，全年企业累计销售额1315.1亿元，比去年同期增长31%，在香港整体上市的内地房企中位居首位。 实现年销售面积1819.8万平方米，比去年同期增长22.2%。

公开资料显示，恒大地产年销售目标锁定在1100亿元，据此计算，企业年销售目标完成率为119.6%，居全国首位。

据了解，年恒大共8个月单月销售额超过100亿元，是年销售目标完成率排名第一的公司。 《每日经济信息》记者了解到，恒大地产自2009年上市以来，每年超额完成销售目标，企业销售金额从2009年的303亿元增长到去年的1315亿元，业绩稳定增长。

年四季度以来，包括央行在内的“930房贷新政”和降息等刺激政策相继出台，但从主要上市房企此前公布的销售数据来看，典型房企表现增速放缓，许多房企未能实现全年销售目标。

根据克比瑞的统计数据，年，包括恒大、万科在内的20家典型房企销售业绩同比增长18%，增速下滑7个百分点。 数据显示，这20家房企半数以上未实现全年销售目标，部分公司销售目标实现率不到7成。

但是，超大型住宅企业的目标完成率依然位居前列。 截至1月7日，公布年销售业绩的6家公司中，恒大地产以119.6%的年目标完成率位居榜首，万科、绿地集团、万达商业地产、碧桂园的目标完成率分别为106%、100.3%、100.1%、100.6%

另一方面，克瑞研究中心拆除师朱一鸣对《每日经济信息》记者表示，全年房地产市场先冷后稳，年销售额下降，但万科、恒大等超大型房企品牌特征明显，市场份额较上年上升速度快，幅度较大。 从销售金额集中度来看，top10房企从去年的13.72%上升到17.19%，上升3.47个百分点，比去年涨幅上升2.51个百分点。 央行宣布不对称降息后，商业银行更加重视资产质量，信贷资源倾向于财务状况较好的大型房企，房地产领域市场集中度保持加速提高的势头。

值得注意的是，恒大地产公布的销售目标为1500亿元，比上年目标上升400亿元，比上年增长36.4%，是企业上市以来销售目标增长率最高的一年。 恒大地产管理层强调，对完成年的销售目标充满信心。