“南京2月楼市成交量革新低 库存量仍处低位”

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每次经过记者查道坤，南京

去年3月以来持续成交的南京楼市，今年2月出现了滑铁卢。

根据南京网上房地产统计数据，2月份南京楼市交易量大幅减少，新建住房3588套，比上个月下跌近5成，去年2月份4176套也创下一成多的跌幅。

价格方面，继1月份小幅上涨0.4%之后，2月份南京新房均价比上个月上涨1.32%，连续22个月上涨，比去年同期上涨17.71%。

据统计，2月仅南京10家楼盘新领取销售许可证。 不仅新建公寓的上市量锐减，成交也相对低迷，创近三年同期成交量最低。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，“春节假期是2月，交易量大幅减少是不得已的。 随着楼市金三银四的到来，交易量将会反弹”。

房地产领域专家李智也向记者表示，南京楼市成交量大幅下跌的另一个原因是供应量没有跟上，导致2月份直接新建成交量下跌。

在杭州、常州楼市掀起跌势风波、市场崩溃论的情况下，2月南京楼市为数不多的高楼林立，依然备受欢迎。 其中仙林板块朗诗保利麓院发售了16套小户型房源，仅一小时就售罄。 中海凤凰熙岸发售的132套房现货，总售价300万起，仅一小时就卖光了。

虽然交易量大幅下跌，但南京楼市库存量并未增加，反而下跌，库存量仅为3.3万套，是杭州楼市库存量的四分之一。

南京林业大学城市房地产研究中心主任孟祥远表示，南京楼市库存低位存在明显供给不足，“南京经济发展迅速，购买力强，随着青奥会、交通、城市建设的好转，城市价值提高。 去年房价上涨很厉害，但今年上半年又回升了，上涨心理恐怕很严重。 ”。