“年末复苏难抵全年疲软 北京住宅成交创6年来新低”

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在央行放松信贷放贷、降低利率等一系列政策的刺激下，房地产市场终于结束了近一年的“寒冬”，特别是一线城市楼市成交量迅速回升，房价也开始步入上涨之路。 但是，年末的这一行情显然不足以“拯救”惨淡的成交数据。

根据中原地产市场研究部的统计数据，截至12月9日，北京新建商品房共计57995套，其中13958套为住宅等保障性住房，除去这一部分后，北京实际网站净商品房仅为4.4万套，年4.6万套 另外，截至上述时间点，北京二手房上网本数量为94048套，年交易量为10.2万套左右，预计将比去年同期减少37.3%。

在全年仅剩20天的情况下，北京今年的新建和二手房成交量难以发生较大变化，因此这两组数据都创下了近6年来的新低。 事实上，这也是自2008年下半年有全面网络签名数据以来，历史最低的成交量。

“今年对房地产市场来说是调整年，北京二手房交易量明显减少。 特别是上半年，房价下跌非常快，超出了市场的预期。 在实际市场交易中，大部分购房人发现，市场上出售的二手房购房平均价格比年初最高点下跌近15%，部分购房人超过20%”。 中原地产首席解析师张大伟表示:“与二手房相比，随着年末信贷政策的放宽，北京整体的新建市场将逐渐低迷，但由于新建住宅的价格与二手房相比已经失去了特点，北京的新建住宅预计要摆脱低迷的时间很长。”