“郑州商品房销量连续3月上升 11月住宅量价均有增长”

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本房地产12月10日郑州信(记者李鹤鹤)在这个“数据为王”的时代，楼市的热闹程度除了房企销售楼部的热闹之外，其背后的销售数据表更为重要。 11月郑州联合经营研究中心的监测数据反映了市场的变暖趋势。 其中，商品房共销售68.04万平方米，连续3个月保持上涨，商品住宅共销售52.1万平方米，交易价格为每平方米8895元，与上月相比，计量价格有所增长。

年的房地产市场被誉为“不可动摇”，隔一段时间制定了政策，而且在多选的周六晚、节假日前，“媒体人”无奈地在网络俚语中表示“太任性了”。 政策出台，市场被迫“接轨”，11月21日，央行再次“下手”鼓舞了“刚需一族”。 对于已还清住房贷款的“改善族”来说，重叠“930新政”进入楼市也是令人振奋的。

商品房销售额连续3个月上涨近20个月

与往年的“全年黄金期”相比，从全国整体情况来看，今年的市场落后到被称为“银十一”的程度。 反观郑州市场，数据显示，11月郑州市商品房共销售68.04万平方米，销量连续3个月保持上涨态势，比上个月上涨6%，成交均价9690元/平方米，年内月平均成交量62.02万平方米。

成交量的上升无法抵挡突出的供需矛盾。 11月郑州市商品房市场供应103.02万平方米，据数据显示，截至11月商品房库存量达到1223.3万平方米，以近3个月平均62.3万平方米的除化速度来看，除化周期近19.5个月，10月的10

与此相比，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清分析说:“在某种程度上，库存量的掌握在6个月以内是理想的，6个月到1年以内可以接受，超过1年就需要‘警惕’。” 郑州库存量大，整体上升压力大。 开发者基于这种情况，一方面要加强销售，尽快去库存。 另一方面，对新楼盘的开发要慎重，不要盲目开发”。