“万科绿地“龙虎斗” 竞逐地产一哥交椅”

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在坐在房地产“哥哥”头上交椅子十多年后，万科终于遇到了公然叫板的对象。 由于11月的销售数据的出现，谁是老板的争论再次引起了骚动。

万科今天公布企业首个11月销售金额为1901亿元记者从绿地集团内部获悉的数据显示，1-11月，绿地销售金额也突破1900亿元。 两家大公司都在打击2000亿美元，而年末的“降价行情”正是开发商拼命出货的好时机。 年的房地产领域谁是老板？ 恐怕不到最后一刻不好说。 在数字之争的背后，也有万科、绿地之间不同的快速发展路线的竞争。

万科公告称，11月，企业实现销售面积145.2万平方米，销售金额189.6亿元。 1-11月销售面积1599.6万平方米，销售金额1901亿元，比去年同期分别增长14.8%和18.9%。

关于绿地，虽然没有公布官方数据，但是集团相关人士向上证报记者确认，截至11月底，企业已突破1900亿元，详细的销售数据还在统计中。 “集团今年的2400亿元的销售目标没有变化，各事业部也为了达成目标而全力以赴。 ’那个人对记者说。 也就是说，为了实现全年目标，12月份绿地必须实现近500亿元的销售收入。

卖数据的你追我正是这场“争夺老板”白热化的直接表现。 事实上，自今年年初绿地公布2400亿元的销售目标后，业内公然被称为“旺科”万科，被解释为全力攻击领域老大的宝座。

值得一提的是，面对绿地这个虎视眈眈的对手，说到“被超越了”，万科管理层自上而下都很淡定。 郁亮总裁在此前的新闻发布会上说:“万科已经30岁了，‘青春期’的时候我们在比较头脑和体重，但是过了青春期就不应该用‘头脑’来衡量公司。” 谁想当老板？ 万科祝福它。 ”万科董事会秘书谭华杰也平静地表示，对万科来说，现在有比追求数字和规模重要许多倍的事情。 阐述了它是如何适应领域的变化和移动网络时代，实现变革。 另外，万科高管表示:“万科已经不玩数字游戏了。 ”。

然后，绿地方面也同样平静。 绿地集团相关人士表示，绿地已进入世界500强，目标为世界前100强，国内领域的领导者并非绿地有意追求的目标。

万科高管在公开场合始终主张“不关心第一的位置”，但从实际表现来看，万科今年在营销上投入了大量精力。 这两天，万科总部密集召开会议。 会议的第一个副本是如何在最后一个月实现业绩的冲刺。 在1-11月的销售金额可以与绿地匹敌的情况下，万科为了保住老板的位置，不太可能在今年12月隐瞒业绩。 记者了解到，万科仍未确定如历年一样提出全年销售指标，但内部规定的退保目标为2000亿元，对应的销售金额为2200~2400亿元。

绿地更是在各方面都做好了“血染到底”的准备。 在具体项目方面，绿地也有很多开盘计划，这样从以前开始就很受欢迎的项目在天城增加了800套，泰国芭比的旅游项目首次开盘。 绿地其他海外项目的推动力也将加大，有望超过200亿元的既定目标，为业绩做出贡献。

但从客观上看，万科和绿地走的是两条截然不同的快速发展道路。 绿地方向是多元化的跨国集团，万科将继续专注于房地产开发。 “绿地是业绩模型，政府需要什么就做什么； 万科是民生模式，市场需要的什么都做。 ”据业内人士分析，万绿两家领域的“一哥”之争实际上是模式之争。 这个“龙虎斗”越来越精彩，谁是房地产领域的领头羊，恐怕值得关注。

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