“小米式公寓在圈里沸腾了，大家都在想些啥？”

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广告撰写人:尚希

复印件来源:州不动产

虽然昨天和今天被you+刷屏了，但是在联邦地产君的WeChat的力矩上，非地产领域的伙伴们骚动得团团转。 看来，雷军真是市场上的兴奋剂啊。

这一年搞垄断不容易，但是房地产搞垄断也会被其他公众号疯狂转发，自然会有点成就感。

一位总说，银监会高层领导以自己的微信朋友圈转发了这篇稿子。 邦地产君想啊，为什么这件事影响这么大？ 毕竟，“痛处”——房租贵、浮躁感，以及最近成为开发商口头禅的“跨界”、“网络思维”。

昨天在邦地产推送的另一个文案中，潘石屹说，现在望京soho 90 %以上的租户都是互联网公司，以前买我们Soho的既不是煤老板，也不是钢铁企业老板。 不拥抱网怎么办？

但是，各社团并不一贯赞赏对雷军的这种投资，各种观点也不少。 在有名的专家看来，这个公寓只是旧壶把水烧开了。

编辑积攒了这些声音，献给所有关心这件事的人。

投资圈

答:解放了年轻一代！

b :这我们也在研究，其实是一个很有前景的领域，北京一年的租赁市场将达到一千亿美元。

地产界，地产界

a :可以，但不太可以。 新项目太远不合适。 旧项目并不是全部卖给他。 理念不错。

b:1、小米很有创意。 但是，期待小米降低房价，就像期待别人娶妻一样，这种爱情公寓式的集体租赁宿舍和创业者公寓式孵化基地，与家庭生活的生活住宅，基本的风马牛不相干。 2、盈利模式是什么？ 我认为小米用这个进行风投是可行的。 3、创业真的很简单。 如果大家一起过万圣节会成功吗？ 不是退化到大学宿舍吗？ 4 )通过从企业品牌传达立场，小米真的成功了。 这个复印件一个晚上好像没超过15万次点击。 这个公寓的创意，一定还会得到全场的喝彩。

c :你在逃税吗？ 网络思维就像媚药，一看就不能兴奋。

d； 小米公寓什么的，和小米有毛关系。 雷军是天使啊。 是投资者，不是维多利亚秘密那样的天使。 5分钟扶贫就困难了，或者只是种下希望。 距离网络居住处理计划2万5千英里可以吗？ ！

e :麻烦您了。 这不是房地产开发商去玩。 1、租金不能恢复原状好吗？ 连地价都回不去。 请不要说别的。 2、如果真的以这样的设计出售产权，白领的孩子不会买，投资者也不会。 为什么这么说呢，是摊子太大了( 300平米的客厅)，还是开发商雷锋自己有，不计入销售面积？ 但是，以目前购房者对开发商的态度，应该没人会相信开发商真的做得很好吧)心里可以说“羊毛出在羊身上”，这是过渡性居住——租客更替，不仅运营和定价不统一， 即使投资者购买了，租赁运营的提高也缺少统一主体(这和零售店运营不好是一个理由)。

f :其实中国房地产现在的投资属性太重了，租赁都相差甚远。 这种情况下，任何正规运营手段的租赁投资转化率都非常低。 虽然他的利润率远不如制造业，但购买和运营房地产后，对资本的要求也变得非常好，一亿美元足以装修几百套。 所以，与其折腾小米公寓，不如继续做小米。

酒店界

答:这样的社区很吸引人。 这是未来新的社区模式！

网络世界

a )雷军的1亿元投资青年公寓应该还不到“夺王石饭碗”的程度。 不能说是瞄准不动产。 但是对雷军来说，他一直想占领“米粉”的客厅，但是涡旋屋的“米粉”没有客厅，所以投资了有客厅的白领公寓。 “雷军未必一开始就需要赚钱。 ”

媒体圈子

a:2000吗？ 3000的租金并不低，但实际上这种强制居所用作短租金可能还不错。 广州不是旅游城市。 另外，租户不能在外面设内，所以可能没有想象中那么辛苦或完美。 但是，尝试新事物的勇气总是值得称赞的。 公寓还是值得探索的。 另外，让我想起了当时的万科爱地，不知道现在的社区生活是否同样充满了朝气和文艺的气息。

b )出租房不赚钱，召集人搭建平台，实现其他运营价值，这可能是网民的思维。 但是，现在不太能看到盈利点。

c )看了x米公寓的复印件后感觉到，住在这里的人没有隐私，这样下去的话，是不是很容易被卡住呢？ 。 。

咨询行业[/s2/]

a )首先，公寓不是网，所以请不要混乱。 尽管现在o2o在天上飞，但这改变不了公寓以前流传下来的领域的事实。 公寓产品能获得的利润和挖掘的可能性由你潜在的目标群体决定，公寓的房间数量决定你公司产品能获得的利润数字，公寓潜在的目标群体素质决定他们能为公司贡献的利润。

我们一直主张“收屌丝者夺天下”，但我们所说的“收屌丝”，是指得到大基数(上千上亿的基数)的屌丝，不是区区五百甚至上千五百的屌丝，也不是十万的屌丝。 而且，想要得到大基数的公司都是网络，现在为了买粉丝花了钱

这是因为，我们在评价别人能不能赚钱。 这是为了评估对方的商业模式是否值得我们学习。

我的朋友服侍台湾日月主席多年(亚洲富豪之一)，赚了上千的钱，想想看。 你在一万具尸体上花了很多时间(有那么多精力吗)，他们的支付能力在两千元以下的公寓，公司能挣多少钱呢？ 你指望这一万人中有雷布斯吗？ 他们是没有公司咨询服务经验的人能粘着他吗？ 能挖掘吗？

不知道你有没有注意到，地产界的吐槽特别激烈。 这是为了神马涅吗？ 房地产会继续关注，为你解读。

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