“郑州10月楼市逆袭 今年已现两地王”

本篇文章838字，读完约2分钟

经过记者王杰从北京出发

楼市进入调整期后，河南郑州房价依然坚挺。 根据国家统计局的数据，10月份全国70个大中城市中，69个环比上月有所下降，持平的只有郑州。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞对《每日经济信息》记者表示，房价取决于供需关系。 房地产是区域市场，郑州市发展比较快，作为区域中心城市，将来会扩张，也有增长空之间。

根据克瑞数据，郑州今年三季度新建商品住宅供应面积277万平方米，成交面积422万平方米，呈现出小于需求的局面。

去年9月，郑州市住房保障和房地产管理局发布了升级版《限购令》，提出了“房价零增长”的目标。 郑州市各商品房必须向房屋管理、物价部门备案，备案价格不得超过以往的销售价格，同时今后房价不得上涨。

由于上海易居研究院研究员的严峻跃进，郑州去年在全国的房价调控环境中，通过行政方法控制了房价上涨，遏制了很多诉求。 与其他城市去年贯彻购房诉求的方法相比，郑州的许多诉求其实并未得到积极释放。 年被积极释放，出现了供给少于需求的市场状况，带动了房价的上涨。

房价报告显示，从今年5月开始，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增长平均下滑，但郑州表现相对坚挺。 到了6月，郑州的房价从正增长变为零增长，一直持续到7月。

郑州房地产行业相关人士马水旺告诉记者，郑州房价高企不降的原因是土地资源不足，地价上涨，高地价也支撑着高房价。 拆迁补偿高也间接导致了地价的上涨。 另外，郑州市库存小，楼宇售价高，吸引了外来住房企业的上传。

今年以来，郑州市仅在龙湖中环附近地区出现了两名地王。 据大河网报道，今年6月25日，龙湖中环南路南、九如路西18.16亩商业金融用地被河南中盟房地产有限企业查获，溢价116.3%，楼面价14006元/平方米，成为新地王。 随后的8月6日，龙湖地区鑫胜路北、九如路西32.477亩住宅用地出让时，每平方米楼价增长2467元，成为新地王。

严跃进显示，郑州所有城市版图扩张态势比较明显，人口引进速度也比较快，房价下跌空之间不大。