“万达首个国外项目开售 你要北京三环一套房or泰晤士河畔一间房？”

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尚希

周五在伦敦举行后，卢旺达one项目全球介绍会的第一站被选为北京。 对于各个地区的房价已经达到“航天中心”水平的北京来说，人们对高房价的耐受性，绝对是世界最高的。

英国的房子到底贵不贵？

代理旺达one销售的第一太平戴维斯中国区相关负责人准备的PPT集中在英国房价上，特别是旺达one项目周边的项目售价上，总结后只有一个字“贵”。

泰晤士河北侧凝聚着英国本土众多知名项目，其中onehydepark项目目前的均价为70万~80万人民币/平方米，围绕周边的许多项目的均价也在20万人民币/平方米左右。 根据PPT展示，泰晤士南侧的万达one项目紧邻新使馆区，总建筑面积106278平方米，可售住宅68282平方米，其中市景塔50800平方米，河景塔17482平方米，可售

国家地产记者在现场获悉，万达one项目均价12万元/平方米起，户型从55平米到135平米不等，但这437套可售住宅中，面向中国本土销售的约为60套左右。 其他房源将面向英国、香港、新加坡等地销售。

据旺达方面介绍，在昨天伦敦的启动酒会上，首付面向英国销售的房源卖出了80%。 第一位顾客来自在伦敦本土和欧洲定居的中国人。

这个项目为什么命名为“one”，是因为这是万达在海外投资的第一个项目，是伦敦当地纯住宅中最高的大楼，高200米，共计55层。

州地产记者估算，按最小户型计算，购买万达one套装需要消费660万元人民币。 该项目的产权为999年，首付10%，交房时可再提出20%，以处理剩余贷款。

在海外开发方面，卢旺达也维持着一贯的“神速”。

年6月，万达集团在北京宣布，将向英国投资10亿2000万英镑(约人民币98亿元)。 其中3亿2000万英镑用于收购英国圣汐游艇企业91.8%的股份，另外7亿英镑计划在伦敦核心区建设超五星级酒店。

该地块于2008年被爱尔兰联合银行出售给爱尔兰开发商绿色属性，以保存附带利润，从而受益于该地区的上涨。

年10月，万达宣布成立英国房地产开发企业Wandaone(UK ) limited，负责万达集团伦敦项目的开发。

当初，获得伦敦项目时，王健林说:“捡了个大便宜。” 让我们计算一下他是否真的赚了大钱。 以7亿英镑的总投资而言，即使以12万元的单价计算，68282平方米的可销售面积总商品值最低也只有82亿元。 总投资按汇率换算为70亿人民币左右。

泰晤士河沿岸，凝聚着世界顶级建筑师、设计师的作品，站在各窗后面眺望的也是世界高净值人士。 旺达one的屹立能否吸引他们的目光，既是对这个市场的考验，也是对旺达海外扩张未来的挑战。

王健林为万达集团制定了目标，年海外业务占有率达到20%以上。 重要的是，来自大洋彼岸的卢旺达能否在象征伦敦的泰晤士河畔站稳脚跟。

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