“人工、建材等价钱上涨 厦门保障性住房4个月价涨六成”

本篇文章1171字，读完约3分钟

贾斯汀来自厦门

作为国内样本的厦门保障性住房体系近一两年来面临着房源短缺和分配的挑战。 今年2月12日，厦门市住房保障办公室宣布暂停受理相关申请。 尽管暂停正式发布的原因是相关系统的升级，但数据显示，建设进度明显跟不上诉求。

10月17日，暂停申请前的第七批保障性商品房和经济适用房的轮侯者终于等待了正式的购房通知。 但令这些轮侯者难以接受的是，只比上次分配晚了几个月，每平方米需要多付2000~3000元。

厦门建设局10月17日发布的正式文件显示，9月9日厦门市政府批准的5个(第7批)保障性住房(含经济适用房)项目的售价较前一批房价明显上涨。

厦门第六批保障性商品房于年5月上市，房源全部在岛外，均价维持在5200元/平方米，较1年半前没有上涨。 另一方面，在第七批房源中，厦门岛外保障性商品房售价为7500元/平方米~8000元/平方米，其中洋唐区售价达到8500元/平方米最高。 以8500元/平方米的价格比较，仅仅4个月的时间，保障性商品房涨幅就超过了60%。 一下子增加了约十几万的购房款，许多轮侯者一时难以接受。

“根据相关规定，保障性商品房购买者仅享有40%的产权。 》第七轮侯者张先生认为，以100%完全产权换算，洋唐区每平方米售价超过20000元/平方米，远远高于周边普通商品房的售价。 张先生表示，目前，该项目所在的翔安区稍偏僻的地区有平均价格低于11000元/平方米的商品房。

张先生被分配到的洋唐区是厦门第一个使用转让方法提供土地的限价商品房项目。 资料显示，全年将由建设房地产集团有限企业以底价2.05亿元竞争获得，建设限价商品房约1800套，住宅户型面积控制在70~90平方米。 根据当时土地转让合同的约定，该项目最高售价5700元/平方米，最低售价4700元/平方米，均价控制在5200元/平方米。

根据厦门市规定，保障性商品房申请人需要符合一点附加条件。 如果不能以夫妻双方的名义拥有住宅，或者保障性商品房经过5年以上后转让，则需要向政府支付增值收益的60%等。

目前，官方公布的新闻中没有提到这次涨价的原因，但张鑫对记者说，这是政府在恢复保障性住房涨价时，人工、建材等价格上涨造成的。

据悉，厦门市最早提出并启动保障性住房建设，建立了“大跨度、多层次”的住房保障体系。 厦门是目前全国唯一连续环比上升28个月的城市。 随着房价的上涨，保障性商品房的申请人数也在增加。

据相关人士介绍，截至今年，厦门完成的保障性住房项目15个，共计2.57万个，其中岛内8个，共计1.35万个，岛外7个，共计1.22万个。

今年年初，厦门建设局局长林德志向媒体表示，厦门共受理2068户、经济适用住房808户、保障性商品房3106户的保障性住房申请5982户。 厦门于5000年建成5000间保障房，竣工13000间。