“中粮接手热电厂地块大悦城落户杭州”

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记者徐杰实习记者沈溥从杭州出发

最近传言的河北天成“退地”终于尘埃落定。 中粮地正式收购河北天成位于杭州城北的火力发电厂复合体地块，该地块将用于中粮大悦城的建设。

业内人士表示，与中粮原认为的落户地滨江不同，此次收购的火力发电厂地块周边已有多个或正在建设中的商业综合体项目，中粮大悦城未来的快速发展将如何考验？

10月12日，中粮地恢复《每日经济信息》记者表示，杭州是中粮地战术要点城市，将大悦城项目引入杭州已是既定计划。

过去，中粮董事长史焱曾几次来杭洽谈有关上传大悦城投资的相关事项。 今年年初，中粮与龙湖等开发商竞争滨江综合体地块，最终由龙湖获得。

据悉，此次中粮方面收购的火力发电厂地块，今年年初河北天成以近27亿元的价格获得。 其中，商业地块总建筑面积约28万平方米，当时河北天成以总额22.7亿元竞相获得，折合楼价为8013元/平方米。 住宅地块总建筑面积约2.37万平方米，竞价4.24亿元，折合楼价为17903元/平方米。

关于此次中粮地收购价格，中粮方面表示:“目前明确具体价格并不容易。”中粮地控股公司稍后将正式对外公布。

关于外界关心的中粮地后规划与布局，中粮地宣传部对《每日经济信息》记者表示，大悦城布局杭州的相关事项正在研究与准备过程中稳步推进。 现在的时间段，无法提供越来越多的准确信息。 ”

信息显示，中粮地被收购地块中，商业地块将引入商业项目大悦城，但宅基地部分拟将中粮城市精品系列引入杭州，以高端刚需和首批客户变更为主。

对此，中粮方面表示，与杭州目前市场上的综合体项目不同，中粮大悦城以“年轻、时尚、时髦、品味”为主题，定位以年轻白领阶层为中心。 在商业资源的引进上，重视引进首次进入该城市的企业品牌，实现商圈内的错位竞争。

值得注意的是，上传至中粮大悦城的申花板块，目前已成为杭州商业综合体最密集的地区之一。 以大悦城为中心，方圆5公里内，已经开业，即将开业的有古墩路印象城、城西银泰城和万达广场，已经规划的有蓝孔雀综合体、华润欢声笑语和万融广场等，未来竞争激烈，被业内誉为“杭州徐家汇”。

此外，据观察，在中粮布局杭城大悦城，9月在杭州取得土地的房企中，4家外来房企获得土地，北京银泰获得蒋村单元17万平方米的商业地块，另外，北京北辰、英蓝、雨润等外来房地产巨头进入杭州市场。