“多个国有大行开始执行房贷新政”

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建设住房贷款利率最低7折，改善型住房贷款政策由各地分行具体掌握

见习记者孙璐

中国建设银行昨天公布了住房贷款新政实施细则，工商银行、农行等国有大型银行也就央行、银监会颁发的住房贷款新政做出了回应。 对于市场上最受瞩目的套房贷款利率下限，建设银行提出的基准利率为0.7倍。 但是，建设银行表示，套房贷款的利率和首付比例将具体根据借款人的购房情况及其信用记录、还款能力等因素予以明确。

除建设银行外，工业银行昨天也表示，将认真贯彻工业银行、银监会发布的《关于进一步改善住房金融服务业的通知》中现有的确定要求。 美国农业部近日确定了支持重点，即在优先满足居民家庭首次购买普通商品房时的贷款诉求的基础上，积极支持改善型住房贷款诉求，针对合理购房诉求，努力提供更优质的金融服务。 提高服务效率，逐步宣传个人住房贷款自动审批，设定科学合理的价格，将贷款利率控制在合理水平。

在第一套房贷款认定方面，建设银行表示，对无个人住房贷款记录或住房贷款已结算、名下无住房的家庭，申请购买住房贷款执行第一套房贷款政策。 对拥有一套住房并结清相应住房贷款的家庭，为改善居住条件重新申请购买住房的，可以参照第一套住房贷款政策执行。 具体操作由各地分店掌握。

建行、农行强调，居民家庭优先满足首付购房和改善型住房贷款诉求，优化业务流程，提高服务效率，合理配置资源。 相应地，对于开发商的融资诉求，优先支持以优质客户满足初次和改善型诉求为主的普通住宅项目的资金诉求。

另外，建设银行、农业银行表示，将继续加大对保障性安居工程建设的支持力度。 根据国家政策和地方保障房工作要点，选择由政府统一规划，纳入收益良好的棚户区改造和保障房建设项目，及时介入，合理投入。

浦发银行金融市场部宏观拆放师曹阳介绍，此次政策刺激、房地产销售逐步改善，缓解房地产市场下跌周期后，央行二季度公布的住房贷款加权利率达到6.93%，根据7折利率测算，利率将下降235个基点。

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