“江苏全面取消楼市限购”

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经过记者查道坤从南京出发了

南京全面解除限购后，苏州9月26日宣布，对90平方米以下的住宅不实行限购。 另外，今年7月19日宣布，90平方米以上的住宅将解除购买限制。 这意味着苏州全面解除了限购。 至此，楼市限购完全退出江苏。

据说年3月，苏州实行了限购政策。 今年7月19日，苏州宣布全市取消90平方米以上住房限购政策，当地人和外国人可以直接在苏州购买90平方米以上的住房。 但是，90平方米以下的房屋仍然继续执行原有的限购政策。

但是，解除90平方米以上住宅的限购后，提高振动的效果不明显。 9月26日，苏州市宣布，9月26日起在苏州市区域购买住宅(包括新建商品住宅和二手房)的，解除购买限制(外国人除外)。 也就是说，继无锡、徐州、南京之后，苏州完全放开管制，楼市完全退出江苏。

房地产专家李智对《每日经济信息》记者表示，完全解除管制是大势所趋，苏州解除管制购房并不意外，但与解除管制相比，能否放开住房贷款更为重要。 “如果解除管制，短期内将对楼市交易量起到一定的刺激作用，但在管制没有放松的情况下，这种刺激效果从长远来看并不大。 ”

苏州全面解除限购的背景是楼市销售低迷、库存高企的局面。 根据中国指数研究院苏州分院提供的数据，苏州楼市一季度成交16763套，其中住宅12546套，成交面积142.47万平方米。 与去年同期相比，成交数减少12.56%，成交面积减少14.82%。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，在目前市场供需结构向诉求方倾斜的情况下，购房者开始趋于合理，投资占比开始下降。 “取消限购将对二、三线楼市产生暂时性的费用刺激，但要实现长期快速发展，关键是放开银根。 ”