“上市房企或获准发行中期票据”

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经过记者王杰从北京出发

据《中国证券报》9月4日报道，与中国银行间市场交易商协会关系密切的人在近日召开的协会债市专门委员会会议上表示，上市住房企业已被批准发行中期票据，未来的实施方向明确。 据消息人士透露，有望率先获得中期票据发行资格的住房企业仅限于领域排名前30位的a股上市企业。

对此，新城控股集团高级副总裁欧阳捷向《每日经济信息》记者证实，中期票据为定向发行，略有排除本行为非房产业的公司。

信息显示，房地产公司发行中期票据募集的资金应当用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，该贷款应当是保障性住房项目、普通商品房项目的贷款。 另外，募集的资金只能用于住宅建设开发，不能用于土地价款等其他用途。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟说，住房企业资金紧张是现实情况。 对上市房企来说，发行中期票据意味着融资手段增加，可以缓解房企的资金压力，对房企开发的产品提出了结构性要求，吸引了公司开发保障性住房和普通商品房。

根据克瑞机构的统计数据，8月，102家监控公司融资总规模达到350.25亿元，比去年同期减少18.93%，比上个月减少43.13%。 从融资币种来看，人民币融资量比上个月上升20个百分点至66%，港元融资比去年同期上升19个百分点。

从8月份房企融资方式来看，委托贷款环比大幅上涨25个百分点至28%，成为本月最重要的融资方式。

另外，据悉房地产是资金密集型领域，作为房企最重要的融资渠道之一的开发贷款也在持续收紧。

银监会公布的数据显示，截至6月底，商业银行不良贷款率为1.08%，比年初上升0.08个百分点，不良贷款余额比年初增加1024亿元。 对房地产贷款实行严格的名单制管理、差别信贷政策，不良贷款率与年初基本持平。