“144家房企中报过半下滑 净利合计仅为工行1/5”

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纯利共计319亿元，仅为工商银行的1/5

上半年市场形势恶化，结算项目少，是净利润下降的最重要因素

■本报记者王峯

随着8月底，沪深144家上市房企的中报披露了全部工作已经完成。 在上半年楼市降温的大环境下，房企多年来持续增长的业绩开始出现下滑。

据《证券日报》记者统计，144家上市住房企业(据申万统计)年上半年合计营业总收入2940.80亿元，比去年同期的2775.02亿元增长5.97%。 实现净利润319亿7200万元，比去年同期下跌7.86%。 而且，在144家住宅企业中，有74家企业的业绩下跌了超过50%。

两市共有15家房企业绩超过100%。 其中，荣丰控股集团在报告期内亏损2079.08万元，比去年同期下跌1644.74%，成为目前业绩跌幅最大的上市住房企业。 另外，北京投银泰上半年亏损1.39亿元，净利润比去年同期下跌1234.84%。 对此，北京投银泰表示，上半年各项目不符合销售结转条件，同时作为企业参股企业的酒店业务因开业周期短而处于亏损状态，企业上半年经营业绩出现亏损。

另一方面，金丰投资、嘉凯城的业绩达到952.61%、716.17%。 业绩超过100%的有浙江广厦、长春经开、深国商、新潮实业等11家企业。

但是，在逆市环境下，住宅企业也表现良好，共有21家住宅企业的业绩超过100%。 其中增幅最高的国兴地产，在去年同期亏损906.19万元的情况下，企业今年上半年实现净利润4976.54万元，比去年同期增长649.17%。 对此，企业以上半年企业重庆国兴北岸江山项目b4、a1号楼进入结算为主要原因。 沙河股、海德股、凤凰股、顺发恒业、万方快速发展，万业公司增长率也超过300%。

一些业绩下滑的房企表示，上半年市场形势恶化，结算项目少，是企业净利润下降的最重要因素。

万科董事长王石最近也重申房地产市场的黄金时代已经结束，对后市持谨慎乐观的态度。

另外，值得观察的是，以往被称为暴利领域的房地产业，与银行的利润相比，简直就像女巫一样。 年上半年，144家房企合计净利润319亿7200万元，仅为工商银行净利润( 1481亿元)的五分之一。 对比世界最大的开发商万科和工行，两者的同期净利润又相差30倍以上。

原文链接: finance./ stock/hyyj/0902/01534057.shtml