“一线城市暂不可能取消限购 高端住宅或存放松空间”

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经记者胡健从北京来

8月以来，有关北上广深的监管传言不断蔓延，但北京、上海、广州已有确定的官方水平表现，否认出台放松监管的政策。

8月6日，深圳市规划和国土资源委员会发布《互联网传入深圳后解除限购情况证明》，表示将严格执行限购政策。 深圳市房地产研究中心主任王锋表示，包括深圳在内的一线城市目前放松管制短期内没有可能性，至少年内不会放松管制政策。

《每日经济信息》记者打电话给北京住建委询问限购政策是否有变化时，得到了否定的回答。

北京房地产协会秘书长陈志也认为，北京今年的住房市场不会比去年差。 年北京市纯商社成交仅有5万8000套，今年预计将增加到7万5000套以上。

一线城市限购短期内难以放宽的原因之一是土地出售收入。 北京市财政局副局长韩杰公开表示，北京的土地收入包含在政府性基金预算中，与用于支援民生的公共财政预算不同，实施的是收支两条线的专项资金专用，是城市建设最重要的。 从资源不足方面看，北京土地资源比较匮乏，市政府也不能把土地财政作为可持续快速发展的来源。

然而，在中指院企业品牌研讨会上，许多房企高管认为，一线城市整体处于供给不足状态，全面解除限购不现实。 但是，高端住宅行业可以在限购和信贷行业放开，这可以保证政府土地出让收入，不会对刚需房价产生实质性影响。

在中指院企业品牌研讨会间隙，泰禾地产总裁助理沈力男告诉《每日经济信息》记者，一线城市的高档住宅行业可以适度放松。 “很多有钱人拥有多处房产，买方的阻力第一，但1500万以上的住宅不会影响市场的房价。 ’他还说，高端住宅行业放松管制对政府转让土地有直接好处。