“福建发布省级系统性“救市”政策 福厦限购放开”

本篇文章1602字，读完约4分钟

记者李婷在厦门

国内首次传出限购开放消息的福建政府闭口不谈限购，随着各地限购开放趋势逐渐明朗，8日，福建省住房城乡建设厅正式发表了《关于促进房地产市场稳定健康快速发展的若干意见》，并在官网上全文发表了意见

该意见首先涉及合理吸引住房支出、实施分类管制、落实差别化住房贷款政策、完善土地供应机制等几个方面的文案。

省内的住宅购买不需要医疗保险纳税的说明

《意见》对刚买的住房给予政策优惠，包括:1.从省外引进的专家学者、总部经济公司派驻福建省的人员、从省外住福建省的儿童父母等人员(包括境外人员)首次在当地购买普通商品住房。 城市商业、农民工农业转移人口在城市首次购买普通商品住宅； 大学毕业生第一次购买普通商品住宅大人的孩子第一次购买普通商品住宅。 2 .首次购买改善性普通商品住宅(以下简称“第一期住宅”)，如增加住宅面积、增加电梯功能、优化地区等级、购买“学区住宅”等。 3 .被征用的住户在实施货币补偿后，购买普通商品住宅。

但是，目前的意见没有提出比较这些情况的具体政策优惠有什么。

另外，个人提出异地购买商品住宅，本人及其父母、未成年子女可以按照当地户籍政策在购买地所在城镇定居。 鼓励长时间进城务工的农业转移人口，依法转让原农村住宅，在城镇购买商品住宅落户。

家庭购买的套房面积在90平方米以下的，契税按1%税率征收的面积在90~144平方米(不包括90平方米)的，契税按1.5%的税率征收。 进行货币补偿的被征用者购买全套商品住宅用于安装的，给予免税契税； 购买多个商品住宅的，对与被征用住宅相同的面积部分给予免税契税。 对各地进行货币补偿的被征用者，可以根据货币补偿标准给予一定比例的奖励。

快速发展二手房市场，个人转让购买5年(含5年)以上普通住宅，免征营业税。 个人购买房屋的时间根据房屋买卖合同的签订时间有所明确。

在福建省内分类调控方面，福州市、厦门市确定提出可以根据当地市场变化情况，调整放开住房限购的措施。

事实上，《每日经济信息》记者采访时说，在此次意见出台之前，两个地区已经开放了限制政策。

另外还特别提出，在全省范围内购买住房办理合同(网签)、贷款、产权登记等手续时，不需要提供一定年限纳税说明和社会保险缴纳说明。

购买者在还清购买贷款后，再次申请贷款购买，并按最初的贷款进行认定。 金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的最低限度执行。

土地出让星级酒店不再捆绑[/s2/]

为了改善目前普遍存在的无限量采购仍然受到限制的现状，意见也提出了确定的支持政策。

在住房贷款方面，各商业银行提出要增加住房开发贷款供给，积极向商业银行总行获取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目的合理资金诉求，进一步提高开发贷款信用审批效率。 及时发放符合信贷条件的开发贷款，促进房地产市场供给的增加。

各商业银行要努力满足个人住房贷款的限额，优先满足个人首次购买普通住房贷款的诉求。 加快个人住房贷款的受理、审查、发放，不按揭或按揭。 异地购房者可以在购房的商业银行办理住房贷款，各商业银行必须予以支持。

他还表示，与房地产开发公司相比，房地产开发项目融资已纳入公司资金应急处置机制的协调范围。 建设中或预售的房地产项目发生资金风险时，建立政府、房企、银行、承包商的合作协调机制，根据“分类处置”大致采取一种措施，通过重组等手段实施合作，促进项目的建设销售，消除风险 对并购重组的相关房地产公司和项目，各金融机构应当积极提供融资支持和相关金融服务。

在土地转让方面，各市、县要根据当地商品住宅库存量和市场供求变化情况，合理明确商品住宅用地供应量，防止商品住宅用地集中过度投入。 对比市场变化情况，不再以捆绑建设星级酒店为转让条件。

另外指出，对于商品房库存量大、除化期超过24个月的市、县，应减少商品住宅用地出让规模。

《意见》自年8月1日起施行，优惠政策比较有效期为1年。