“安徽合肥取消限购 业内称市场不会现大幅反弹”

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每次经过记者查道坤，南京

安徽省唯一实行楼市限购的城市合肥，已于8月1日发布公告称，合肥将从8月2日起取消限购，商品房在市内购买的，无需提供居民家庭住房新闻咨询说明。

对此，合肥房地产协会副会长李慧秋表示，在限贷尚未放松的情况下，合肥开放限购对楼市刺激不大。

取消限制销售，刺激销售，最近成为全国许多城市楼市的主题。 据统计，在放宽或解除限购的24个城市中，只有10个城市正式确定发布。

楼市比较稳定的合肥，并不像以前解除限购的城市那样，面临楼市销售缓慢、库存紧张的局面。 楼市库存量只有4.6万套，按照合肥的去化速度，只需要半年。 所以，没有太大的去库存的压力。

从取消限购第一天的情况来看，8月2日正好是星期六，合肥市内开设了5个楼盘，包括2个别墅项目。 因为当天是从中国传来的七夕节，所以很多开发者都在举行七夕相关的宣传活动，各个楼盘也受到了很多关注。

但《每日经济信息》记者表示，在七夕节促销和取消限购双重利好的刺激下，当天合肥新房市场销售变化不大，当天销量与平时基本持平。

虽然新建住宅市场变化不大，但解除限制似乎对合肥的二手房市场起到了一定的刺激作用。 据安徽当地媒体报道，解除管制当天，合肥一家大型房地产中介客户聚集，多家中介开门即签。 “不仅解除管制简化了购买二手房的手续，而且以前大中介还积累了一点顾客等限购取消后再出售，所以当天的二手房市场确实受到了刺激。 ’合肥我爱我家所在行业的经理徐先生对《每日经济信息》记者说。

而且，取消限购对开发商来说确实是个好消息，很多开发商都想积极调整销售政策，通过利润拉动销售。

但是，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“从目前各城市取消限购的情况来看，作用十分有限，真正刺激楼市的还是有限的。 合肥普通房屋80万元以上，未来购房者一次不重复的支付压力很大，因此解除限购可能并未直接调整差异化信贷政策对楼市的作用。 ”