“6月房价下跌城市超七成 全国房价普降局面确立”

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经过记者胡健从北京出发

一线城市的房价也失去了上涨的势头。

上周末，国家统计局公布的数据显示，主导市场的4个一线城市，6月市场表现也有所下滑。 一线城市除比上个月上涨0.1%外，上海、广州、深圳均有下跌，同比涨幅也缩小至10%以内。

连锁市场研究部的张旭拆师告诉《每日经济信息》记者，6月全国二手房市场下降，城市数量急剧增加，市场底部特征明显。 从目前的市场环境和往年的规律来看，短期内大范围的房价将持续下跌的状况。

现在，各地都在忙于围绕放松管制的“拷贝制作”，但短期内可能难以衰退。

上海易居房地产研究院报告称，信贷环境并未实质性缓解7-8月本身就是楼市成交淡季，同时楼市降温有一定惯性，看跌者心态短期内较难发生有效变化。 从整体来看，最近楼市降温的气氛恶化。

房价下跌城市超过了七成

据国家统计局消息，与上月相比，70个大中城市中，价格下跌的有55个，超过7成，持平的有7个，上涨的有8个。 在价格波动中，最高涨幅下降0.2%，最低下降1.8%。

链家报告显示，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为99.52，5月跌至100点后继续下跌，为年1月以来最低，比上个月下降0.32个百分点，环比跌幅近39个月来最大，同比指数为104.25，比上个月下跌1 .

上海易居房地产研究院研究员严跃进如下。 房价比上个月上涨最多的城市是呼和浩特，涨幅为0.2%，为月度交易，不值得参考。 厦门虽然结束了连续5个月的领先，但涨幅依然位居前列。 另一方面，6月环比跌幅在城市明显增加，杭州环比跌幅1.8%，比5月扩大0.4个百分点，再次居跌幅首位。

6月份，全国房价的上涨也开始放缓。 在70个城市中，厦门取代上海，以比去年同期的涨幅位居首位。 但是，与5月相比，涨幅缩小了1.6个百分点。 房价下跌的城市只有温州，跌幅为5.3%，跌幅扩大了0.5个百分点。

严跃进告诉《每日经济信息》记者，今年5月起房价指数环比下跌，6月起跌幅开始扩大。 分类来看，一二三线城市和许多二手房等严重降温。 更多的城市将进入房价下跌的道路，进一步加强下跌的情绪。

张旭也认同严跃进的观点，称6月全国房价持续5月下行趋势，70大中城市涨停和下降城市达到9成，全国房价基本形成下跌局面。

如果详细调查房价下跌的原因，中原地产报告书认为原因有以下几点。 今年的信用总是吃紧； 一些城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场自身风险因素积累的前期成交集中释放引发的诉求中断。