“南京长发拿地4年雨花台地王获准销售”

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经过记者查道坤从南京出发了

年7月13日，《每日经济信息》独家报道了南京雨花台区单价地王闲置变成菜地的消息。

据最新消息，经过长达4年的沉寂，雨花台地王终于入市。 7月15日，南京雨花台地王长发城市诸公项目获得销售许可证。

公开资料显示，在年1月南京首次土地拍卖中，南京长发城市击败金地集团、南京红太阳等房企，以8亿6500万元拿下雨花台风景名胜区西南侧地块，以15977元/平方米的楼价创下南京当时最高的居住用地成交楼价纪录。

但是，南京长发城市在得到该地块后，开发迟缓，年记者现场采访时发现，该地块杂草丛生，周围居民在地块上种植西红柿、黄瓜等菜肴。

对此，有业内人士认为，该地块在年中是珍宝，但现在却是烫手山芋。 由于15977元/平方米的楼价，加上开发价格，该项目每平方米的价格在2万元以上，但目前该地块周边楼宇的售价也处于这个水平，人工、财务、管理价格，以及这高质量的开发资源 如果项目不足3万元/平方米

据南京网上房产报道，长发城市诸公首次领取b1、b2、b3、b4四幢别墅共44套房的销售许可证。 户型面积140平方米，最高价格49596元/平方米，最低价格27336元/平方米，平均价格37467元/平方米，最高价格一套住宅总价约693万元。

该项目获得的销售许可证平均价格为37467元/平方米，意味着此前人们担心可能出现赤字，为此云消雾散。 这个均价打破了南京城南板块的“天花板”，继地王之后获得了“楼王”的称号。

出乎意料的是，长发城市的诸公利用超贵的礼物，降低了住宅的单价。 以长发诸公首次发售140平方米别墅为例，顾客实际面积可达360平方米左右，别墅的实际单价将低于当初拥有的楼房地价。 这再次引起了人们对南京长发是否面临赤字的担忧，但房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示，这有利于项目的销售和退保。