“南宁楼市竞争加剧 开发商以价换量”

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今年以来，许多国内一线开发商相继进入南宁，产品量大、盘大、产品结构趋于多样化，今年下半年更多楼盘相继亮相，楼市竞争逐渐加剧。 正好在过去5月，以价格换取南宁楼市的主流。

数据显示，5月，南宁市109家楼盘中，100家楼盘享受优惠，占楼盘的91%。 许多楼盘采取打折促销、面积礼品等优惠促销措施，吸引着需求者。 5月30日，位于江南区五一西路的楼盘全精装房以5999元/平方米的价格低价入市，日发售112套，不到一个半小时就被到场的近600人抢购一空。 另一方面，宝创地产调查报告显示，5月20—5月27日，南宁市整体均价7650元/平方米，环比下降0.1%，房价已恢复控制前水平。

南宁市某房地产经纪企业的刘力珲经理认为，在中央再三调控的线路始终没有动摇的情况下，南宁楼市开发商面临库存和竞争压力的加大，日子不好过，“以价换量是必然的选择”。

但是，随着房价的合理回归，楼市的刚需也开始逐渐释放。 销售人员表示，进入6月后，商品房交易量上升，部分需要结束观望状态。

但刘力珲认为，6月南宁将有多处房源上市，楼市销售压力依然存在。 今后一段时间内，开发者以价格交换的大局面不会改变。