“厦门上半年二手房成交减半 中介门店月均仅半套”

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贾斯汀来自厦门

厦门国土资源房管理局近日公布的数据显示，上半年厦门一手房成交量比去年同期减少47%，但二手房市场同样低迷，比去年同期减少了约一半的成交数。 进入下半年第一周，厦门楼市统计数据显示，楼市持续低迷，未发生根本性变化。

昨天( 7月8日，一位业内人士向《每日经济信息》记者介绍，厦门目前房产中介门店数量近3000家，但今年二手房月平均交易量只有1000多家，平均每家门店成交只有一半，多家中介企业进行了门店调整，关门不少。 而且为了争夺订单，中间人之间佣金的价格被压低，有时也会进行恶性竞争。

厦门网络房产数据显示，1月全市二手房1847套，成交面积比去年同期减少26%，2月848套，成交面积9.05万平方米，比去年同期减少43%，3月1353套，成交面积13.29万平方米，比去年同期减少71套。 二季度情况同样不容乐观，4月二手房共1529套，5月成交1058套，6月成交1122套。

根据官方数据，7月1日至7月7日，厦门二手房成交245套，全领域基本面没有变化。

厦门市房地产中介领域协会副会长郭忠宗接受《每日经济信息》记者采访时表示，虽然上半年二手房成交数量比去年同期下降了约一半，但岛内二手房价格堪比二手房价格，多数仍保持坚挺状态。

据悉，许多中介在订单减少的情况下，以9折的价格促销佣金价格，但中介企业依然感到压力巨大。

郭忠宗表示，目前厦门2000多家、约3000家中介店表示，上半年平均一家店的成交量只有一半，中介企业经营压力较大。

中介协会认为，目前行情低迷是中介经营惨淡的首要原因之一，但另一客观原因是厦门房地产中介领域进入门槛过低，领域经营数量过多，服务管理水平混乱零散，引发了佣金价格的恶性竞争