“厦门上半年住宅成交同比降一半”

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贾斯汀来自厦门

下半年楼市开盘，“逆势而上”持续领先楼市的厦门半年提交楼市“成绩单”。 据厦门市国土资源房地产管理局统计，今年上半年厦门全市住宅成交14348套，比去年上半年的26901套减少了近47%。

另外，中指院发布的最新统计报告显示，6月份新建住宅价格以71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。 其中，厦门6月新建住宅均价20365元/平方米，环比上涨1.64%，涨幅居全国第三位。 这种情况延续了5月国家统计局公布的数据情况——全国70个大中城市中，近一半城市房价环比下跌，但厦门房价连续24个月环比上涨，涨幅居全国第二。

戴德梁行机构关于厦门楼市解体，认为受供给减少、蔓延前景、信贷因素综合影响，1~5月厦门一手住宅成交面积比去年同期减少56.4%至148.9万平方米，各季度平均值均低于去年同期。 但是，成交量的减少并没有带动售价的调整，厦门的房屋销售平均价格依然坚挺。 然而，厦门前五个月成交均价达到每平方米19132.5元，比去年同期上涨25.7%，但月销售均价涨幅均低于去年同期。

戴梁行厦门企业总经理潘育敏认为，在现行政策不变的前提下，厦门住宅交易量将继续保持低位，但地方政府的局部灵活措施将在一定程度上刺激购房者。

在交易行情低迷的情况下，厦门楼市放松管制的传言层出不穷。 《每日经济信息》记者了解到，目前厦门楼市部分项目已经根据地方户口以“补税购房”的方式进行交易。 虽然目前还没有正式的官方文件，但是厦门业内人士认为，目前的行情仍在持续，厦门限购政策的执行实际上有缓和的迹象。

最近( 6月26日)华远地产董事长任志强在厦门表示，除个别城市和特大城市作为户籍限制购买的手段外，大部分城市将取消限购，不取消的城市也将转型。

去年12月初，厦门对以往的购房政策进行了调整，规定从年开始购买该市商品房将不再享受“购房”政策。