“南钢旗下地产企业1.7亿挂牌出让 南京国资整体“退房”仍存难题”

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经过记者查道坤从南京出发了

6月24日，南钢集团发布公告，以1.7亿元的价格转让南京三金房地产开发有限企业(以下简称南京三金房地产) 100%的股权，这意味着南钢集团将整体退出房地产业务。

另外，6月6日有消息称栖霞建设( 600533，sh )为了剥离房地产业务正在准备股权转让相关事宜，但之后栖霞建设否认了这一点，称另有3个项目在销售。

另外，南京高科( 600064，sh )和南纺股份) 600250，sh )也宣布暂时不终止房地产业务。 对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“此前退出房地产市场的南京国资公司，其本职不是房地产，但栖霞建设和南京高科其本质是房地产企业，这两家企业不可能按要求退出房地产市场。 因此，南京国资上市企业退出房地产业务还存在一点难题，需要主管部门与公司协商”。

南钢房地产业挂牌转让/

6月24日，南京产权交易中心传出南京三金房地产有限企业股权转让消息，引起房地产市场关注。 此次股权转让意味着南钢将从房地产市场整体退出。

公开资料显示，南京三金房地产是南京钢铁集团的房地产子公司，于1998年12月注册成立，经营范围包括房地产开发和销售等。 2002年，南京三金房地产完全成立武汉三金房地产开发有限企业，年4月，南京三金房地产再次完全成立子公司南京鑫和房地产开发有限企业。

作为南钢集团唯一的房地产企业，南京三金房地产自创立以来在市场上一直无名小卒，16年只开发了9个项目，近年来在南京房地产市场几乎没有任何动静。

据南京产权交易中心消息，南京三金房地产股权转让方为南京钢铁集团，资产总额约4.08亿元，负债约2.42亿元，转让金额1.7亿元。

另外，记者了解到，目前南京三金房地产在南京开发的项目有鑫园、三金福邸、三金燕语庭。 据南京互联网房地产网报道，目前在售项目中有三金燕语庭，所有房源均已上市，可售房源只剩下30套左右。

南钢集团表示，南京三金房地产发布股权转让公告是南京国企退出房地产市场的要求。 房地产领域的专家李智表示，根据南京政府的规定，区是国资控股的房地产企业，必须在6月30日前退出房地产市场。

上市国资退出房地产很难/

南京化纤和南钢集团宣布转让旗下房地产企业，意味着南京上市国资撤出房地产正式拉开大幕。

栖霞建设发布公告的同一天，南京另外两家国资上市企业南京高科和南纺股份宣布，暂时不退出房地产业务。

南京高科表示，南京新港开发总公司未参与企业重大资产重组、股权转让等行为，国资退出房地产的方式尚未得到控股股东的讨论。

南纺股份有限公司在公告中表示，控股股东目前未参与企业重大资产重组、股权转让、股权发行等行为，与南纺股份所持朗诗集团股份相比，控股股东应在确保企业整体股东利益最大化的基础上，根据市场情况和自身经营情况择机处置

据《第一财经日报》报道，去年9月，南京市政府为33家南京市属国企规定了截止日期，到年底必须退出常规商品房开发市场的年6月30日，77家区属国资公司退出房地产业务。

但是，南京高科和栖霞建设两家上市公司的主要经营业务是房地产开发，如果按照南京政府的要求退出常规商品房开发业务，这两家企业将面临没有主要经营业务的不自然局面。