本篇文章1911字,读完约5分钟

当然,并不是所有的银行都没有动。 相关人士表示:“本来利率就高,获利比较多的银行一定要有一点点收益。” “监管部门的要求与涉及民生的贷款相比,银行必须得到一点好处。”

为住房贷款而焦急的不仅仅是购房人,还有商业银行。

“其实对银行来说,住房贷款维持基准利率是赚不到的。 大规模的折扣几乎是不可能的”。 一位上市银行官员对证券日报记者表示,“目前调整住房贷款融资政策的首要原因是融资利率上升的银行,其他银行大多没有调整空之间。”

据《证券日报》记者近日调查显示,虽然监管部门“窗口指导”已过去一个多月,但北京地区多家银行并未下调房贷利率,目前基准利率仍是多家银行对首套房贷款的价码,并给予贷款利率优惠 连锁房地产位于北京市丰台区的经纪人告诉本报记者,目前银行提供的仅有9折的利率都是有条件的,但“农业银行和汇丰银行给予首套房贷款的9.5折优惠基本没有限制”。

“央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅附条件个案”

监督“呐喊”

5月12日,人民银行副总裁刘士余主持了住房金融服务研讨会,研究落实差别化住房信贷政策、改善住房金融服务相关工作。 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行参加了会议。 会议对进一步改善住房金融服务业提出了以下要求。 一是合理配置信用资源,优先满足居民家庭首次购买普通商品住宅的贷款诉求。 二是科学合理定价,综合考虑财务可持续性、风险管理等因素,合理明确首套房贷款利率水平三是提高服务效率,及时审查和发放符合条件的个人住房贷款; 四是比较有效地防范贷款风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强住房贷款风险监测拆解; 五、建立新闻信息表达机制,及时应对社会关心的热点问题。

“央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅附条件个案”

中央银行的号召和窗口指导也明显是“出了什么事”。

今年以来,许多城市的个人住房贷款没有出现往年“年初放松、限额充裕”的现象,异常持续去年年底的普遍紧缩趋势,特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市,许多银行的个人住房贷款依然吃紧。 在一些地区,银行有时会大规模提高套房的住房贷款利率10%。

很少有利率优惠

监管部门发出号召、提供窗口指导已经过去了一个多月,据本报记者调查发现,许多已经实施基准利率的银行没有变更贷款利率政策,一些曾上浮利率的银行有小幅下调措施。

最近,记者访问了包括城商行、股份制银行、国有银行在内的多家银行,很多回答是“本行的住房贷款政策没有调整”。

记者了解到,目前,农业银行和汇丰银行可以提供9.5折的贷款利率优惠,但这两家银行的利率优惠并不是近期提供的,相关人士也向记者表示:“总行没有发布新政策。” 工商银行、北京银行、招商银行、渤海银行、南京银行等都实行基准利率。

不过,银行确实在努力加快贷款速度。 南京银行一位融资经理对记者说:“我们银行通常可以实现两周左右,最晚三周实现融资。”

连锁不动产的相关人士也表示:“近一个月来银行的住房贷款利率几乎没有变化,大部分银行对限额表示惋惜。 即使是同一家银行,根据二手房中介商的不同,批准额也不同。 另外,备受市场瞩目的9折贷款是有条件的,不具有代表性”印证了基准利率当道的观点。

以北京农商行为例,该银行绝大多数客户住房贷款利率按照基准利率享受9.5折优惠,但必须满足三个条件:以家庭为单位的头等舱、贷款人月收入大于月收入、所有不良征信记录等。 上述中介介绍说:“但是,北京市丰台区的二手房购买者在北京农商行可以享受9折的利率优惠,前提是在该银行进行资金管理。” “该银行在住宅山地区,向部分资质特别好的买家提供8.5折的贷款利率,但很难对成功进行审查。”

“央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅附条件个案”

另一家提供9折融资的是中信银行,这家银行与取得伟业的我的家族集团签署了合作协议,承诺爱我的家族客户将从中信银行获得特别融资额的保障,并宣布比北京地区房贷利率9折的首次优惠。 中信银行支出金融部副总经理西国光表示,“中信银行将首套房的利率下调了10%,这多亏了与我家的合作。 双方资源共享,可以产生一点超额利润,将超额利润转移给顾客。 ”

“央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅附条件个案”

另据记者了解,部分银行以“捆绑销售”的模式提供9折的贷款利率优惠。 例如,你在贷款,需要购买该银行的金库服务,取钱约2、3千元。

当然,并不是所有的银行都没有动。 一位股票银行相关人士对记者说:“原本利率就很高,盈利比较多的银行必须多赚一点。” “监管部门的要求也是与民生相关的贷款,所以银行应该提高一点利润”。

本报记者观察到,将套房贷款利率提高10%的银行确实降低了上涨率,恢复了基准利率。 而且,下跌正是央行“叫嚣”发生的一周后。

根据央行公布的数据,5月房贷增加2021亿元。 也就是说,央行“叫嚣”过后,个人住房贷款利率没有大幅下降,但发行速度有所提高,总量有所增加。

标题:“央行喊话月余房贷未松动 9折优惠仅附条件个案”

地址:http://www.fahuo.net.cn/fzkx/12184.html