“招商地产前5月揽143亿 年度目标面临挑战”

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经过记者王杰从北京出发

在全领域陷入低迷的大背景下，招商房地产( 000024，sz )的销售业绩也不容乐观。

近日，招商房地产宣布，5月企业实现合同销售面积17.17万平方米，比去年同期减少23.89%。 合同金额为25.71亿元，比去年同期减少24.54%。 据此，迄今为止，年1~5月，招商房产累计合同销售面积101.09万平方米，比去年同期减少9.52%。 合同金额为143亿2600万元，比去年同期减少2.56%。

招商地产年预计全年房地产合同销售金额将突破500亿元。 以前5月的销售额以143亿元计算，只达成了年内目标的不到3成。

上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济信息》采访时表示，去年许多房企销售业绩良好，纷纷上调销售目标。 包括招商房地产在内的a股房企希望借今年再融资市场开放的机会放开步伐，迎合投资者的投资偏好。 但在市场行情不好的情况下，招商房地产显然需要在“业绩提升战略”和“领域地位提升战术”两个方面做好双保险工作。

去年土地市场火热，招商房地产也活跃在土地市场上。 年，招商地产新进驻昆明、大连、宁波、南宁、杭州、烟台等6个城市，项目资源666万平方米，其中企业权益面积497万平方米。

年报显示，期末，企业在全国共进军25个城市，项目储备超过1300万平方米。 从结构上看，二线重要城市比重逐渐扩大，产品结构更加合理，中长时间战术布局逐渐形成。

克瑞研究中心的薛建雄研究总监要拆除，拿到很多土地，看产品创造能力、营销管理能力等综合指数。 但是在他看来，招商房地产在这些方面的能力还不够。 一位匿名拆迁师也表示，原因是二线阵营房企进步太快，招商房产排名下降。

年4月，招商房地产确定了年实现招商房地产“千亿销售，百亿利润”的战术目标。 但是，业内人士表示，千亿美元扩张的目标很有吸引力，但会受到政策风险、企业转型、管理能力等诸多考验。