“宁波楼市量涨价跌 银亿股份逆势加码土地储备”

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6月6日互联网新闻(记者张静实习记者李俊明) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。

宁波房地产龙头公司银亿股( 000981，收盘价7.91元) 6月3日晚宣布，全资子公司宁波银亿房地产开发有限企业计划用自有资金和自有资金收购宁波富田置业有限企业(以下简称富田置业) 70%的股权，收购总额预计在9.5亿元以下 这次收购旨在增加企业的土地储备。

《每日经济信息》记者观察到，近期全国房地产“下跌”呼声不断，宁波所在的浙江省正是这场降价浪潮的开始。 但是，今年5月，宁波市商品房市场强势爆发，成交量比上个月上涨113.22%。 但是，在高成交量的背后，宁波地产商在“切肉”回收资金。

以5成的溢价收购亏损企业

《每日经济信息》记者观察到，银亿股此次买入的富田置业业绩不容乐观。 截至今年4月底，富田置业总资产6.76亿元，负债率达到96.3%； 的前4个月企业实现营业收入0元，净利润-27.53万元。 对于这样的企业，银亿股对其70%的股份提出了9.5亿元的收购价格，溢价率达到了50%。

但银亿股的目标显然不是富田置业本身，而是看中对方手中丰富的土地资源。 银亿股证代赵姝在接受记者采访时表示，富田置业名下的主要资产是去年购买的近100亩地块。

去年5月23日，鄞州石碶街道的两块地块被富田置业争夺底价。 两块地块总面积97.5亩，总额1.93亿元。 银亿股收购富田置业后，这两块土地将用于开发“银亿富田新都广场”项目。 据宁波富田官网消息，“银亿富田新都广场”项目总投资15亿元，一期占地100亩，于年5月底开工建设。 开发模式为股权合作委托操纵台，合作者全部出资。

逆势加码土地储备

银亿股在宁波地产界深耕数年，旗下17个子企业的主营业务均主要为房地产业务。 今年4月22日，银亿股通过议案，计划购买总额在80亿元以下的经营性土地以增加企业土地储备。

但是，《每日经济信息》记者在端午节前夕，央视透露宁波保障房已接近警戒线，开发商观察到即使赔钱也要抓紧追回资金。 据搜索网数据监测中心数据显示，今年5月宁波市六区商品住宅交易量达到2484套，环比上涨113.22%，创近4年来新高。 但是交易价格明显下降，一些楼盘甚至出现了以“6”字开头的价格( 6000元/平方米)。

现实的成交情况证实了宁波地产商急于回收资金，不惜降价促销的情况。 虽然市场已经呈现出这样的态势，但是银亿股依然在这个时候选择增加土地储备，其中风险如何，值得考虑。