“华侨城51亿重庆拿地 开发复制欢乐谷模式”

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经记者杜兹乐出生于成都

目前，住宅、商业地产持续低迷，旅游地产的开发蒸蒸日上。 作为国内观光地“造城”的先锋，华侨城集团投下巨款向西，下到了下一座城。

6月3日，重庆市北部新区礼嘉集团首次集中上市6批近1700亩土地，价格达到51亿元。 最后，这片土地以来自深圳华侨城a(000069，sz )及其孙企华侨城)亚洲)控股) 03366，hk )的联合底价中标。

昨天( 6月5日，上述两家企业相关人士向《每日经济信息》记者进一步确认了这一消息。 据华侨城相关人士介绍，他们集团是第一次进入重庆楼市，非常看好这个开发项目。

重庆多家房地产机构和房企相关负责人平均表示，去年华侨城在重庆已经有动静，但其实相关地块已经名花有主，大家心中都很熟悉。 从容积率和地块性质看，是将深圳欢乐谷项目复制到重庆。 由于项目区域很好，将来这个旅行大盘会受到地方楼市的影响，或者不会太大。

布置重庆楼市

根据重庆市土地交易中心的数据，6月3日，北部新区礼嘉集团挂牌出让6块土地，总占地1695亩，总建筑面积215万平方米，总拍摄总额51亿元。

次日，根据华侨城(亚洲)公告，企业全资附属企业豪力获得北部新区礼嘉组团B标准分区b20-4/04及b20-5/04地块，占地269亩，耗资9.86亿元，底价成交，楼宇地价2196元/ 04元。

这里是前面提到的转让的六个地块之一，剩下的五个地块是谁拿的？

《每日经济信息》记者就此再次致电华侨城(亚洲)，相关人士表示，他们只有一个，剩下的五个地块被大股东拿走。 华侨城a董秘办公室相关人士向记者确认了这一事实。

重庆中原地产市场研究部总监孙刚表示，目前礼嘉集团有龙湖等大盘项目，未来三年，这里将是重庆的热门集团，成为北部中心的概念。

据华侨城(亚洲)方面介绍，由于重庆经济的快速增长，楼市非常活跃，仍然处于增长(/(/k0/)之间。 根据重庆市的计划，这个地块将比旁边大面积的绿地和公园还要大。 董事会认为该地块有良好的开发潜力。

中昂集团重庆企业副总经理邹玉堂表示，“目前礼嘉集团的竞争并不激烈，龙湖地产等大型开发商有可能进入，下一个保利地产也有可能进入。 未来这里将成为大盘表现。”

复制欢乐谷模式

据上述华侨城A董秘办公室介绍，这些地块将成为“欢乐谷”项目，但具体投资额未明确。

据北部新区管委会官网介绍，重庆华侨城项目属于北部新区积分招商项目，其相关负责人为媒体通气会，是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商务、人文社区等多种业态于一体的大型文化旅游总

目前华侨城a投资的欢乐谷项目布局了深圳、北京、上海、成都、武汉等多个核心城市。 其实，这些项目是旅游地开发。

中国旅游研究院副研究员杨彦峰此前向记者表示，华侨城的模式其实是“旅游+房地产”的开发模式，这种模式在国内房企中开发运营比较成熟，也可以结合房地产和旅游，将房地产变为旅游服务。

有媒体报道称，华侨城模式的难点之一来自政策推动的高端住宅开发，存在重资产、轻回报等问题。 但华侨城在去年年报中表示，企业将进一步优化项目结构，增加“短平快”房地产项目数量，继续重复“大胜”的策略，加快新盘上市速度，另外，深化成片综合开发模式，以“欢乐海岸”为代表。

重庆行业机构研究总导演张鑫对《每日经济信息》记者表示，“重庆华侨城项目不是以前流传下来的旅游胜地，而是城市旅游，如果符合打造欢乐谷的“山地”的地形特征，未来的快速发展前景应该不会差。”