“房价仅为北上深2/3 “洼地效应”引外地房企抢驻广州”

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经由记者区家彦从广州来

随着北京、上海、深圳的土地价格持续高涨，被称为一线城市房价洼地的广州，近年来聚集了许多外国房企的鳄鱼进军。

日前，始于四川省的全国100强住宅企业领地集团在广州举办了“合作共赢、分享未来”的企业品牌发布会，明确了进军广州的计划。 领地集团执行总裁李涛表示，企业要求今年内突破百亿销售额，年销售额突破400亿。 为了实现这个目标，未来三年，领地集团广东企业将制定以广深佛为中心辐射珠江三角洲地区内其他主要城市的快速发展战术。

《每日经济信息》记者了解到，作为“川派”房企的代表，领地集团近年来加快了在广东的布局力度，特别是在广州与佛山两市交界的佛山里水域，至今领地集团已有5个项目。 为了进军一线城市广州，领地集团的广东企业将地区总部从佛山转移到广州珠江新城的利通大厦，目标是年内获得广州第一个项目。

根据记者整理的数据，北京、上海、深圳的房价分别为23324元/平方米、24177元/平方米、21595元/平方米，而广州约13100元/平方米的房价水平占前三名的6成。 随着“回归一线城市”成为房企的共识，被誉为一线城市价值最低点的广州引起了地方房企的关注。

不仅是领土集团，记者从去年开始发现北京金融街、北京方兴地产、珠海华发股份、深圳星河集团成功进军广州，星河集团一位高层向记者表示广州将成为集团快速发展的核心战术区域。 包括重庆龙湖地产、福建泰禾地产在内的外地房企鳄鱼也在各种场合有意进入广州。

中原地产项目部总经理黄骅认为，广州作为全国最早实行住房商品化的市场之一，拥有包括恒大、富力、雅居乐、保利在内的多家实力较强的上市住房企业，以前外国住房企业不太容易进入。 但是就四个一线城市而言，广州无论地价还是房价都远远低于北京、上海，可以说是价格洼地。 土地供应量也远远高于深圳，受“洼地”效应的吸引，预计将有更多外国房企鳄鱼进入广州市场。