“5月南京楼市领跌成交量创近3年来新低”

本篇文章1215字，读完约3分钟

经过记者查道坤从南京出发了

3月、4月房地产市场价格上涨占全国第一位后，5月南京房地产市场遭遇滑铁卢。 根据中国指数研究院的统计数据，5月份南京新房平均价格比上个月下跌1.36%，创10个主要城市的最大跌幅。

另外，交易量也创下了时隔3年的新低。 根据南京网上房地产统计数据，截至5月31日，南京新建公寓5月成交5040套，比去年同期下跌近4成，环比下跌近2成。 另外，5月份的6248套预约数比4月份的预约数减少了1399套，减少了近两成。

房价在两年间下跌了

南京的房价从高峰到低谷，只花了两个月。

根据中国指数研究院的统计数据，5月份南京新房平均价格比上个月下跌1.36%，创下10个主要城市的最大跌幅。 这也是自去年5月环比连续上涨以来，近24个月来首次出现环比下跌。 在第一次下跌中，跌入谷底，带领全国10个主要城市下跌，排名垫底。

另外，据南京365房地产住宅网尚数据监测中心南京楼市113大板块主力销售楼盘价格跟踪显示，与上月或上次推送相比，96家楼盘价格没有上涨，占比为85%左右。

《每日经济信息》记者了解到，在96个涨幅为零的楼盘中，不乏招商、万科、保利等企业品牌房企的身影。 其中位于江宁板块的保利桐语项目，去年年底开设的12栋、27栋，销售均价为11588元/平方米，今年4月17日开设的28~30栋的开设均价没有任何变化。

有些人价格上涨幅度为零，有些人价格大幅下跌。 位于南京市板块的中城国际广场项目日前启动，该项目于5月底6月初追加购入50~90平方米的斯德哥尔摩住宅，但均价从此前的28000元/平方米降至24000元/平方米。

对此，房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示:“在南京楼市发生价格调整、市场不景气的情况下，开发公司盈利是正常现象。 在当前住房贷款继续收紧、楼市前景看好、开发商压力较大的情况下，开发商必然会改变战略。 ”

交易量下跌显着

开发者使用了以价格交换的方法，但是好像不能如愿以偿。 5月，南京楼市成交量也创下3年来的新低。 根据南京网上房地产统计数据，截至5月31日，南京新建公寓5月成交5040套，比去年同期下跌近4成，环比下跌近2成。 另外，5月份的6248套预约数也比4月份的预约数减少了1399套，减少了近两成。

对此，南京市住建委有关人士表示，5000套以上的成交量每天换算不到200套，从南京的城市规模来看，这个水平似乎有点少。 据常规市场年统计，每天新建交易量在250套至280套之间，市场最冷的时候也有100套以上。 可以看出，今年二季度以来，楼市成交量下跌速度比较明显。

“综合成交量来看，南京楼市库存还算合理，当然比全年成交量下跌要大，但今年市场不如去年也是不争的事实。 成交量下跌是市场诸多因素造成的，同时今年南京楼市价格没有上涨动力，房价持续下跌，成为未来几个月南京房价的第一走势。 ”。 房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。