“碧桂园澳大利亚项目年内开售 中国房企国外投资额或再革新高”

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经过记者顾家彦从广州出发

随着国内房地产市场调整的势头越来越明显，中国房企进军海外的快速发展步伐加快。 据《每日经济信息》记者介绍，马来西亚“金湾”楼盘创下百亿美元的热门奇迹后，碧桂园进军澳大利亚，企业位于澳大利亚的第一个项目——雷德花园计划在今年内上市。

据悉，今年2月，碧桂园投资7300万澳元(约4亿2000万元人民币)，成功购买了位于澳大利亚悉尼西北部的开发用地。 地块总占地17580平方米，与北雷多( north ryde )德里路( delhi road ) 27-37号、悉尼的“硅谷”高新区相邻，项目名称为雷伊

碧桂园方面表示，企业今年将进一步扩大海外拓展计划，除碧桂园雷多花园外，位于马来西亚新山的碧桂园金湾剩下的单位、位于吉隆坡北侧的碧桂园钻石城、吉隆坡的另一个新项目也将于今年下半年陆续上市 碧桂园还将推出国内房地产领域首个4S旗舰店系统碧桂园o国际展览中心(以下简称“IEC”)。 据悉，IEC由北京闽豫、江浙沪、辽渝楚、广深闽、港珠澳五大展厅区域组成，共有13个国际展览中心，拥有约1600平方米的展厅。

碧桂园总裁莫斌在接受《每日经济信息》记者采访时表示，海外市场在碧桂园战术布局中占有越来越重要的地位，企业希望在未来五年内实现“天下三分”的目标，即海外市场、广东省及广东省外的全国各地市场三足鼎立 希望未来十年，海外市场和国内市场能实现两分天下。

记者发现，除碧桂园外，绿地集团、雅居乐地产、金地集团、苏宁环球等大型房企也加快了海外拓展步伐。 绿地集团计划于今年4月签署协议收购马来西亚地块，绿地目前在马来西亚房地产行业有意向投资近200亿元人民币。 苏宁环球也确认，企业进入海外房地产投资的第一个项目是加拿大温哥华具有博彩娱乐功能的度假型城市综合体，拥有2家豪华酒店、1个会议中心、多家餐厅、1个spa和零售地区。

根据仲量联行的研究报告，随着中国主要住房开发商为应对国内经济和房地产市场增速放缓的情况而寻求海外投资机会，年一季度中国机构投资者对外住房开发投资额比去年同期上升了80%，在年一季度的6亿美元基础上增加到11亿美元。 其中英国、澳大利亚、美国最受中国机构投资者欢迎。

仲联行国际资本集团中国区总教练夏飏表示，预计今年后三季度，资金充裕的中国机构投资者在海外房地产市场投资的趣味性和活动将继续增加，全年中国机构投资者海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元大关。