“上海房贷未松反紧 农行中行节后利率上浮”

本篇文章1344字，读完约3分钟

经过记者袁君从上海出发

昨天( 5月8日)，《每日经济信息》记者访问上海多家银行时发现，上海地区的住房贷款利率没有松动的迹象，而且有收紧的趋势。

五一节后，农行、中行重新调整住房贷款利率政策，首套房贷款利率均上涨5%。 其他几家大银行还在实施年初以来的基准利率。 股票中，一些银行的首套房贷款利率自年初以来上涨了5%、10%。

“住房贷款利润低，周期长，另外一些银行从收益的角度来看，可能会愿意将资金投入经营贷款。 》融360金融搜索平台的信用专家徐瑾指出。

住房贷款利率优惠几乎绝迹

昨天，记者访问上海多家银行了解最新住房贷款情况时发现，上海地区的住房贷款利率不仅没有松动的迹象，而且有越来越紧缩的趋势。

国有五大银行中，工商银行、建行银行和交行银行目前仍在实施基准利率，但“五一”后，农行和中行调整了住房贷款利率政策，首套房贷款利率均上涨5%。 “5月以后，根据总行新设立的住房贷款政策，目前首套房贷款利率上涨5%，此前的基准利率消失。 》农行上海一家分行的客户经理告诉记者，虽然信用额度还有，但总行对个人住房贷款政策有调整。 现在放贷期也比时间长，通常需要2~3个月。

而且，股份制银行个人住房贷款业务紧缩的迹象更为明显。 记者从上海各中资银行获悉，自今年年初以来，光大银行套房贷款利率上涨5%，华夏银行自今年3月起上涨10%。 除了已经暂停住房贷款业务的民生银行和平安银行外，宁波银行从年初也基本暂停了个人住房贷款业务。 此外，上海银行首套房贷款利率上涨15%。

上海银行一家分行信贷部门的相关人士告诉《每日经济信息》记者，“实际上，目前我们银行个人申请的房地产贷款几乎没有受理，目前房地产贷款已经入不敷出。”

银行提供的贷款利率因客户而异。 浦发银行上海某支行信贷客户经理告诉记者，该银行将根据客户的信贷资质和购房具体情况，为不同客户提供不同的贷款利率。 第一有基准利率、上浮5%、上浮10%三个阶段。 “这种放贷方法从年初开始，但至今没有松动。 ”

外资银行中，上海目前只有汇丰银行可以提供9折的利率优惠。

“外资银行可以获得融资，但申请材料不容易造假和修饰，所以不向外资银行申请融资。 ”上海某房地产商透露。

目前各银行套房贷款利率基本与此前一致，一律从基准利率上升10%(7.21% )，但可贷款数量减少，目前套房贷款最多只能贷款3成，首付最低只能贷款7成。

今年的住房贷款政策显然很紧

对住房贷款利率很敏感的房地产商也明显感觉到今年银行的住房贷款比去年紧张得多。

“现在，我们基本上也只能进行基准利率。 除非你的信用资格非常好，否则在邮政储蓄这样的银行可能会有95折的折扣。 今年明显比去年紧得多。 而且贷款时间通常需要几个月。 ’上述房产中介告诉《每日经济信息》记者。

一方面，银行的住房贷款业务逐渐紧张，另一方面，个人住房贷款的诉讼也有所减缓。

在目前的情况下，大银行不仅提高利率，而且对房贷表现出“放弃战术”的态度。 上海房地产销售负责人表示，除国有银行因社会责任未减少住房贷款业务外，其他银行逐渐减少个人住房贷款业务，许多银行的停车场开始退出卖场。

徐瑾说，从银行官员那里听到了两个消息。 一是银行今年不再设立住房贷款任务。 二是银行严格控制房地产开发项目。