“下一个十年 高端住宅看成都”

本篇文章996字，读完约2分钟

□文/吴悦

家，对中国人来说，不仅仅是建筑物，也是家人和感情的支柱。 对一些已经满足基本居住诉求的人们来说，他们所追求的住所，应该是在钢筋混凝土尘土飞扬的城市中找到只有自己和家人的柔软与宁静，离繁华不远，又在一隅。

因此，“住在山水之间”的中国房子，表达了许多人对居住的终极梦想。 但是，并非所有自称高端住宅的产品都能给所有者带来居住的喜悦和财富的增长，真正的高端住宅应该是科技和艺术一体化的产物。

在过去中国房地产快速发展的黄金十年里，随着房价的上涨，购房始终是提高财富附加值的最佳手段，可以是普通公寓、高端住宅、商业不动产。 但是，如果整个领域的增长放缓，那么，在众多住宅产品类中，那些类经过考验后能否维持投资和收藏价值，就不得不令人怀疑了。

只要梳理北上广深这几个一线城市的房地产市场变迁，就能清晰地发现一个规律——无论经历多少次调控，在好地段、质量、以及具有丰富内涵的高档住宅产品中，哪一个总是保持良好的居住体验，经受住房地产市场冷暖变迁的考验。

其背后，有着优越的地域、优越的计划与设计、精湛的建设与装饰、时刻亲切细致的管理与服务共同打造的价值。 这类产品以往越来越多地流向经济更发达的一线城市和东部地区，但近年来，随着中国经济快速发展的重点向内陆和西部推进，中西部城市基础设施建设迅速发展的各种配套政策应运而生，各种资金蜂拥而至。

在众多西部城市中，成都是必然会被提及的城市。 作为新一线城市的代表，成都目前已成为500家公司在国内新建事务所的优先事项。 电子、科技、医药、金融、先进制造业等新兴产业集群在这里逐渐形成，成都富人的数量也相应上升，这些人必然对居住质量提出更高的要求。 这种诉求的上升很可能会导致稀缺资源的激烈争夺，如难以复制的地区，如精致的高质量、低密度的高端住宅等。

众所周知，由于政策的限制，在城市中良好的地区，低密度的高端住宅区已经建成了少一个，可以说是不可再生的稀缺资源。 在目前的成都，许多高端住宅选址在城市新兴区，如天府新区等地区，这些地区作为城市未来快速发展的中心，极为重要的是全球500强公司、大型中央企业、创新型高科技公司等未来城市的经济增长。 此外，今后很长一段时间内，同样的城市新区将无法迅速发展。 这决定了这些地区住宅，特别是高端住宅的稀缺性。 在整个领域快速发展放缓的大背景下，现在可能是近几十年来购买高质量高端住宅的不可缺少的时机。